Indice
VenditaCasa
VENDO CASA QUINTA EN AREGUÁ
ZONA centro, Areguá
Nuovo
US$ 190.000
3% sotto la medianaUS$ 68,8/m²≈ Gs. 1150,1 M
2.760 m²Terreno
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Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.
Prezzo 35%63
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 69/m²
Mediana zonaUS$ 71/m²
3% sotto la mediana
Valore consigliato
≈ Gs. 1180,3 M
Intervallo stimatoUS$ 170 k–US$ 346,4 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Descubre esta espectacular quinta con un extenso terreno de 2.760m2 de calle a calle. Te ofrece amplios espacios verdes, ideales para disfrutar de actividades al aire libre con familiares y amigos, se encuentra ubicada sobre la ruta Aregua, zona Estanzuela. LA CASA CUENTA CON: - 1 habitación en suite con aire acondicionado y ventilador. - 1 habitación con aire acondicionado y ventilador. - Baño familiar - Cocina amoblada - Quincho cerrado con parrilla y amplio comedor DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE: - 1 habitación amplia en suite con aire acondicionado - Balcón ENTRETENIMIENTO: - Cancha de voley - Parque para niños - Piscina amplia - Cancha de tenis - Amplio patio con árboles frutales
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Terreno
- 2.760 m²
Costi
- Prezzo
- US$ 190.000
Posizione
- Quartiere
- ZONA centro
- Città
- Areguá
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 199,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 0 | — | US$ 197,6 k | US$ -1,9 K |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 0 | — | US$ 205,5 k | US$ 6 K |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 0 | — | US$ 213,7 k | US$ 14,2 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 0 | — | US$ 222,3 k | US$ 22,8 k |
| 5 | US$ 231,2 k | US$ 0 | — | US$ 231,2 k | US$ 31,7 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 0 | — | US$ 240,4 k | US$ 40,9 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 0 | — | US$ 250 k | US$ 50,5 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 0 | — | US$ 260 k | US$ 60,5 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 0 | — | US$ 270,4 k | US$ 70,9 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 0 | — | US$ 281,2 k | US$ 81,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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