ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 5
VenditaCasa

VENDO Casa a refaccionar o demoler con excelente ubicación!

Nazareth, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 181.728

31% sotto la mediana

US$ 626,6/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000

4Camere
2Bagni
290 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%98
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 627/m²
Mediana zonaUS$ 913/m²

31% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.10% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.509/mese

Valore consigliato

US$ 264.696

≈ Gs. 1602,2 M

Intervallo stimatoUS$ 208,9 k–US$ 335,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

En Venta Casa a Clasipar.com anuncios clasificados gratis refraccionar o demoler con excelente ubicación! Asunción - Barrio Nazareth Frente al colegio Nazareth La propiedad cuenta con: Sala Cocina Comedor 4 habitaciones 2 baños Quincho Patio Garage para 2 vehículos Propiedad Ubicada sobre asfalto Súperficie Total: 290 M2 - Zona altamente comercial Precio de Venta: Gs.1.100.000.000 USD.137.000 ID: 34804

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
290 m²
Camere
4
Bagni
2

Costi

Prezzo
Gs. 1.100.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 181.728

Posizione

Quartiere
Nazareth
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.434/mese
ROI9%
Cap rate9,5%
Rend. lordo10%
Rend. netto9%
Recupero11,1 anni
Capitale investito
US$ 190,8 k
Affitto effettivo
US$ 1,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 15,4 kAnno 2: US$ 40,1 kAnno 3: US$ 65,2 kAnno 4: US$ 90,6 kAnno 5: US$ 116,3 kAnno 6: US$ 142,3 kAnno 7: US$ 168,7 kAnno 8: US$ 195,5 kAnno 9: US$ 222,7 kAnno 10: US$ 250,2 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 189 kUS$ 17,2 k—US$ 189 kUS$ 15,4 k
2US$ 196,6 kUS$ 34,4 k—US$ 196,6 kUS$ 40,1 k
3US$ 204,4 kUS$ 51,6 k—US$ 204,4 kUS$ 65,2 k
4US$ 212,6 kUS$ 68,8 k—US$ 212,6 kUS$ 90,6 k
5US$ 221,1 kUS$ 86 k—US$ 221,1 kUS$ 116,3 k
6US$ 229,9 kUS$ 103,2 k—US$ 229,9 kUS$ 142,3 k
7US$ 239,1 kUS$ 120,4 k—US$ 239,1 kUS$ 168,7 k
8US$ 248,7 kUS$ 137,6 k—US$ 248,7 kUS$ 195,5 k
9US$ 258,7 kUS$ 154,8 k—US$ 258,7 kUS$ 222,7 k
10US$ 269 kUS$ 172 k—US$ 269 kUS$ 250,2 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili