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VenditaCasa

EN VENTA PROPIEDAD DE 500 m2 EN BARRIO JARA A NUEVO PRECIO.

Barrio Jara, Asunción

Nuovo

≈ US$ 206.509

24% sopra la mediana

US$ 1 K/m²Precio original: Gs. 1.250.000.000

4Camere
200 m²Costruiti
500 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%31
Posizione 25%—
Redditività 25%66
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 1.033/m²
Mediana zonaUS$ 831/m²

24% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.6,1% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.057/mese

Valore consigliato

US$ 166.264

≈ Gs. 1006,4 M

Intervallo stimatoUS$ 135 k–US$ 234,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Dimensiones: 10 m de frente y contrafrente y 50 m en los costados. Dirección: Comandante José Dolores Molas 1525 casi Santiago. 200 m2 de construccion aproximadamente Ideal para inversionistas o para familias, excelente para remodelarlo y convertirlo en la casa de tus sueños, ya que no tiene desperfectos estructurales. - 4 habitaciones en total: La habitacion principal cuenta con baño y walk in closet. 1 habitacion en suite y dos habitaciones secundarias con baño compartido. - Baño social. - Espacio adaptado para vivienda y oficina. -Una play room recién construida (area de juego para los niños). - Sala amplia - Comedor. - Cocina - Patio de 300 m2. - Deposito en el fondo de la propiedad. - Espacio para 2 vehículos. PRECIO: 1.250.000.000 Gs. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD Y CONTACTAME PARA AGENDAR UNA VISITA!. Link de la ubicacion: https://maps.app.goo.gl/pDZDnhFWEutskXjz5 Id: 39730

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
500 m²
Costruito
200 m²
Camere
4

Costi

Prezzo
Gs. 1.250.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 206.509

Posizione

Quartiere
Barrio Jara
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.004/mese
ROI5,6%
Cap rate5,8%
Rend. lordo6,1%
Rend. netto5,6%
Recupero18 anni
Capitale investito
US$ 216,8 k
Affitto effettivo
US$ 1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 10 kAnno 2: US$ 30,6 kAnno 3: US$ 51,6 kAnno 4: US$ 73 kAnno 5: US$ 94,7 kAnno 6: US$ 116,8 kAnno 7: US$ 139,3 kAnno 8: US$ 162,2 kAnno 9: US$ 185,5 kAnno 10: US$ 209,3 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 214,8 kUS$ 12 k—US$ 214,8 kUS$ 10 k
2US$ 223,4 kUS$ 24,1 k—US$ 223,4 kUS$ 30,6 k
3US$ 232,3 kUS$ 36,1 k—US$ 232,3 kUS$ 51,6 k
4US$ 241,6 kUS$ 48,2 k—US$ 241,6 kUS$ 73 k
5US$ 251,2 kUS$ 60,2 k—US$ 251,2 kUS$ 94,7 k
6US$ 261,3 kUS$ 72,3 k—US$ 261,3 kUS$ 116,8 k
7US$ 271,8 kUS$ 84,3 k—US$ 271,8 kUS$ 139,3 k
8US$ 282,6 kUS$ 96,4 k—US$ 282,6 kUS$ 162,2 k
9US$ 293,9 kUS$ 108,4 k—US$ 293,9 kUS$ 185,5 k
10US$ 305,7 kUS$ 120,5 k—US$ 305,7 kUS$ 209,3 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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