IndiceParaguayInmo

1 / 8

VenditaCasa

VENDO CASA EN LAS LOMAS ASUNCION

Las Lomas, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 950.000

103% sopra la mediana

US$ 1,9 K/m²≈ Gs. 5750,4 M

3Camere

510 m²Costruiti

947 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%68

Redditività 25%39

Rischio 15%100

Prezzo/m² immobileUS$ 1.863/m²

Mediana zonaUS$ 920/m²

103% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.3,4% annuo

Affitto stimatoUS$ 2.684/mese

Valore consigliato

US$ 468.992

≈ Gs. 2838,8 M

Intervallo stimatoUS$ 391,2 k–US$ 552,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🏡 Venta Exclusiva – Casa en Las Lomas, Asunción ID:13335 Una residencia donde el confort y la elegancia se encuentran, ubicada en una de las zonas más exclusivas de Asunción. Ideal para quienes buscan privacidad, amplitud y un entorno residencial premium. ✨ Características: 📐 Terreno: 947 m² 🏠 Construcción: 510 m² 🛏️ Master suite + 2 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. habitaciones 🔥 Chimenea, quincho y piscina 🛋️ Salón principal, comedor social y amplio patio 💰 Precio de venta: USD 950.000 📍 Ubicación privilegiada en el corazón de Las Lomas.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 947 m²
Costruito: 510 m²
Camere: 3

Costi

Prezzo: US$ 950.000

Posizione

Quartiere: Las Lomas
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 2.550/mese

ROI3,1%

Cap rate3,2%

Rend. lordo3,4%

Rend. netto3,1%

Recupero32,6 anni

Capitale investito: US$ 997,5 k
Affitto effettivo: US$ 2,5 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 988 k	US$ 30,6 k	—	US$ 988 k	US$ 21,1 k
2	US$ 1 M	US$ 61,2 k	—	US$ 1 M	US$ 91,2 k
3	US$ 1,1 M	US$ 91,8 k	—	US$ 1,1 M	US$ 162,9 k
4	US$ 1,1 M	US$ 122,4 k	—	US$ 1,1 M	US$ 236,3 k
5	US$ 1,2 M	US$ 153 k	—	US$ 1,2 M	US$ 311,3 k
6	US$ 1,2 M	US$ 183,6 k	—	US$ 1,2 M	US$ 388,1 k
7	US$ 1,3 M	US$ 214,2 k	—	US$ 1,3 M	US$ 466,8 k
8	US$ 1,3 M	US$ 244,8 k	—	US$ 1,3 M	US$ 547,4 k
9	US$ 1,4 M	US$ 275,4 k	—	US$ 1,4 M	US$ 630 k
10	US$ 1,4 M	US$ 306 k	—	US$ 1,4 M	US$ 714,7 k