IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

hermoso departamento en venta

Herrera, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 65

US$ 1,8/m²≈ Gs. 393,4 k

1Posti auto

37 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 5 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%60

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 8.571/m²

Rendimento lordo stim.8.444,7% annuo

Affitto stimatoUS$ 457/mese

Valore consigliato

US$ 317.143

≈ Gs. 1919,7 M

Intervallo stimatoUS$ 77,7 k–US$ 606,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

MONOAMBIENTE EN EDIFICIO HOME HERRERA En venta precioso monoambiente de 37 m2 propios en zona inmejorable de Barrio Herrera Cuenta con: Aire acondicionado. Placard Anafe Extractor Mobiliarios de cocina Balcon 1 cochera. Amenities: Piscina Salón de Eventos Quincho al aire libre Seguridad 24 hs Precio USD. 65.000 ubicacion https://goo.gl/maps/EDG8s5QveTWKiiZk9 *

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 37 m²
Posti auto: 1

Costi

Prezzo: US$ 65

Posizione

Quartiere: Herrera
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 434/mese

ROI7.633,4%

Cap rate8.015,1%

Rend. lordo8.436,9%

Rend. netto7.633,4%

Recupero0 anni

Capitale investito: US$ 68,3
Affitto effettivo: US$ 434,2/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 67,6	US$ 5,2 K	—	US$ 67,6	US$ 5,2 K
2	US$ 70,3	US$ 10,4 k	—	US$ 70,3	US$ 10,4 k
3	US$ 73,1	US$ 15,6 k	—	US$ 73,1	US$ 15,6 k
4	US$ 76	US$ 20,8 k	—	US$ 76	US$ 20,8 k
5	US$ 79,1	US$ 26 k	—	US$ 79,1	US$ 26,1 k
6	US$ 82,2	US$ 31,3 k	—	US$ 82,2	US$ 31,3 k
7	US$ 85,5	US$ 36,5 k	—	US$ 85,5	US$ 36,5 k
8	US$ 89	US$ 41,7 k	—	US$ 89	US$ 41,7 k
9	US$ 92,5	US$ 46,9 k	—	US$ 92,5	US$ 46,9 k
10	US$ 96,2	US$ 52,1 k	—	US$ 96,2	US$ 52,1 k