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VenditaAppartamento

VENTA Amplio Departamento De Tres Dormitorios Barrio Villa Aurelia - Cerca de la Munici

Villa Aurelia, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Alta redditivitàNuovo

US$ 90.000

US$ 545,5/m²≈ Gs. 544,8 M

3Camere
2Bagni
2Posti auto
165 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%58
Redditività 25%100
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 545/m²
Mediana zona—
Rendimento lordo stim.20,3% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.519/mese

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

#VENTA Amplio Departamento De Tres Dormitorios 📍Barrio Villa Aurelia - Cerca de la Municipalidad De Asunción 165 m2 PROPIOS + 3 Dormitorios (uno en suite) + Sala, cocina y comedor integrados + Área de servicio completa + Terraza independiente propia con parrilla + Cochera para 2 vehículos 💸 Precios: USD 90.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Costruito
165 m²
Camere
3
Bagni
2
Posti auto
2

Costi

Prezzo
US$ 90.000

Posizione

Quartiere
Villa Aurelia
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.443/mese
ROI18,3%
Cap rate19,2%
Rend. lordo20,3%
Rend. netto18,3%
Recupero5,5 anni
Capitale investito
US$ 94,5 k
Affitto effettivo
US$ 1,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 16,4 kAnno 2: US$ 37,5 kAnno 3: US$ 58,7 kAnno 4: US$ 80,1 kAnno 5: US$ 101,6 kAnno 6: US$ 123,3 kAnno 7: US$ 145,2 kAnno 8: US$ 167,2 kAnno 9: US$ 189,4 kAnno 10: US$ 211,9 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 93,6 kUS$ 17,3 k—US$ 93,6 kUS$ 16,4 k
2US$ 97,3 kUS$ 34,6 k—US$ 97,3 kUS$ 37,5 k
3US$ 101,2 kUS$ 51,9 k—US$ 101,2 kUS$ 58,7 k
4US$ 105,3 kUS$ 69,3 k—US$ 105,3 kUS$ 80,1 k
5US$ 109,5 kUS$ 86,6 k—US$ 109,5 kUS$ 101,6 k
6US$ 113,9 kUS$ 103,9 k—US$ 113,9 kUS$ 123,3 k
7US$ 118,4 kUS$ 121,2 k—US$ 118,4 kUS$ 145,2 k
8US$ 123,2 kUS$ 138,5 k—US$ 123,2 kUS$ 167,2 k
9US$ 128,1 kUS$ 155,8 k—US$ 128,1 kUS$ 189,4 k
10US$ 133,2 kUS$ 173,2 k—US$ 133,2 kUS$ 211,9 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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