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VenditaAppartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN PARQUE LAS GOLONDRINAS – LOMA PYTÁ, ASUNCIÓN

Loma Pytã, Asunción

Nuovo

US$ 205.000

≈ Gs. 1240,9 M

3Camere

4Bagni

1Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN PARQUE LAS GOLONDRINAS – LOMA PYTÁ, ASUNCIÓN 5.000 m² de terreno con árboles añosos y vegetación exuberante, sin salir de la ciudad. Conjunto residencial con 3 torres de 5 pisos, 40 departamentos por torre. Departamento de 3 dormitorios desde USD 205.000 135,7 m2 – 154,6 m2 propios. 4 baños. Incluye 1 cochera. Obs: No incluye los mubles. Imagen referencial – Departamento Modelo. *Amenities: Áreas verdes Salón de eventos Gimnasio Piscina Circuito de caminatas *Equipamiento: Baños completamente equipado Cocina con horno, anafe y extractor Muebles de cocina incluidos Placares y aire acondicionado en cada dormitorio Área de lavado independiente *Financiación: Financiación propia hasta 5 años Apto para crédito bancario Cuenta con cuenta corriente catastral ID: 37374

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 3
Bagni: 4
Posti auto: 1

Costi

Prezzo: US$ 205.000

Posizione

Quartiere: Loma Pytã
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 215,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 213,2 k	US$ 0	—	US$ 213,2 k	US$ -2,1 K
2	US$ 221,7 k	US$ 0	—	US$ 221,7 k	US$ 6,5 K
3	US$ 230,6 k	US$ 0	—	US$ 230,6 k	US$ 15,3 k
4	US$ 239,8 k	US$ 0	—	US$ 239,8 k	US$ 24,6 k
5	US$ 249,4 k	US$ 0	—	US$ 249,4 k	US$ 34,2 k
6	US$ 259,4 k	US$ 0	—	US$ 259,4 k	US$ 44,1 k
7	US$ 269,8 k	US$ 0	—	US$ 269,8 k	US$ 54,5 k
8	US$ 280,6 k	US$ 0	—	US$ 280,6 k	US$ 65,3 k
9	US$ 291,8 k	US$ 0	—	US$ 291,8 k	US$ 76,5 k
10	US$ 303,5 k	US$ 0	—	US$ 303,5 k	US$ 88,2 k