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VenditaAppartamento

VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN

Herrera, Asunción

Nuovo

US$ 330.000

≈ Gs. 1997,5 M

3Camere

4Bagni

1Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

EN VENTA – HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 DORM + ÁREA DE SERVICIO ✨️ 📍Barrio Herrera - Zona residencial, a solo 10 min del nuevo eje corporativo de Asunción. Torre Spano 🏢 Unidad 3A – 207 m² propios 💵 Inversión USD 330.000 ✅Opción de financiación propia hasta 60 meses ✅️ Cta. Cte. Catastral listo para transferir. 🛏 3 Dormitorios (1 en suite) 🛁 4 Baños 🔥 Balcón con parrilla 🍽 Cocina amoblada 🛋 Living comedor 🧺 Área de servicio (habitación + baño) 🚗 1 cochera 🌟 Amenities de primer nivel: 🏊 Piscina | 🏋️ Gimnasio | 🍖 Área gourmet ⚡ Generador para todo el edificio 🚪 2 Ascensores | 🧼 Área de servicio en planta 📲 Consultá ahora y agendá tu visita

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 3
Bagni: 4
Posti auto: 1

Costi

Prezzo: US$ 330.000

Posizione

Quartiere: Herrera
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 346,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 343,2 k	US$ 0	—	US$ 343,2 k	US$ -3,3 K
2	US$ 356,9 k	US$ 0	—	US$ 356,9 k	US$ 10,4 k
3	US$ 371,2 k	US$ 0	—	US$ 371,2 k	US$ 24,7 k
4	US$ 386,1 k	US$ 0	—	US$ 386,1 k	US$ 39,6 k
5	US$ 401,5 k	US$ 0	—	US$ 401,5 k	US$ 55 k
6	US$ 417,6 k	US$ 0	—	US$ 417,6 k	US$ 71,1 k
7	US$ 434,3 k	US$ 0	—	US$ 434,3 k	US$ 87,8 k
8	US$ 451,6 k	US$ 0	—	US$ 451,6 k	US$ 105,1 k
9	US$ 469,7 k	US$ 0	—	US$ 469,7 k	US$ 123,2 k
10	US$ 488,5 k	US$ 0	—	US$ 488,5 k	US$ 142 k