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VenditaAppartamento

Departamento - Venta - Ycuá Satí, Paraguay 303,010 $ 303,010 $

Ycuá Satí, Asunción

Nuovo

≈ US$ 360.791

Precio original: Gs. 2.183.871.595

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay DEPARTAMENTO TIPO LOFT EN EL EJE CORPORATIVO FIORE DI MAGGIO EL ESTILO INDUSTRIAL QUE ESTABAS BUSCANDO Importante desarrollo premium de 4 plantas con 3 caras abiertas al paisaje, con 6 Unidades Disponibles Tipo Loft *Ubicado en la intersección de la Calle Cesar Vasconcellos y Pablo Alborno, a metros del nuevo corredor comercial y financiero de Asunción. A 100 mts. de: Hotel Dazzler. Shopping del Sol. Shopping Paseo la Galería. Centro Financiero. World Trade Center *Hall amplio de acceso, con recepción. *Business Center/ Salón de usos múltiples con cocina y parrilla en azotea. Una amplia terraza que brinda una vista privilegiada del Eje corporativo Asunción. Espacios para meditación o yoga, sala de masajes, piscina, sauna y laundry. *El Edificio tiene un diseño industrial con techos altos (3mts. libres de piso a techo), aberturas de piso a techo brindando la sensación de amplitud y disfrutando de la vegetación que se integra al entorno del barrio arbolado de manera armoniosa. Las paredes y techo así como el vidrio, la piedra, la madera y el hierro combinados en forma exquisita aportan la elegancia característica de un Loft para lograr una experiencia de vida única. Descripción Living comedor Cocina integrada, totalmente equipada. UNIDAD 4C Unidad terminada Dos dormitorios una suite Dos cocheras 119,55mts2 (propios) https://maps.app.goo.gl/YFzGEe6irot8WN4u7

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Costi

Prezzo
Gs. 2.183.871.595
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 360.791

Posizione

Quartiere
Ycuá Satí
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 378,8 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -3,6 KAnno 2: US$ 11,4 kAnno 3: US$ 27 kAnno 4: US$ 43,2 kAnno 5: US$ 60,1 kAnno 6: US$ 77,7 kAnno 7: US$ 95,9 kAnno 8: US$ 114,9 kAnno 9: US$ 134,7 kAnno 10: US$ 155,2 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 375,2 kUS$ 0US$ 375,2 kUS$ -3,6 K
2US$ 390,2 kUS$ 0US$ 390,2 kUS$ 11,4 k
3US$ 405,8 kUS$ 0US$ 405,8 kUS$ 27 k
4US$ 422,1 kUS$ 0US$ 422,1 kUS$ 43,2 k
5US$ 439 kUS$ 0US$ 439 kUS$ 60,1 k
6US$ 456,5 kUS$ 0US$ 456,5 kUS$ 77,7 k
7US$ 474,8 kUS$ 0US$ 474,8 kUS$ 95,9 k
8US$ 493,8 kUS$ 0US$ 493,8 kUS$ 114,9 k
9US$ 513,5 kUS$ 0US$ 513,5 kUS$ 134,7 k
10US$ 534,1 kUS$ 0US$ 534,1 kUS$ 155,2 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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