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VenditaAppartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

Nuovo

≈ US$ 113.993

Precio original: Gs. 690.000.000

2Camere

1Bagni

1Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%83

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Edificio Comparello, ubicado sobre calles asfaltadas, te ofrece la combinación perfecta entre ubicación estratégica y la tranquilidad de un barrio tradicional. A sólo 2 min de la universidad Americana, Liceo Francés, Sanatorio Santa Julia, club Libertad y a 5 del club Centenario, colegio San Andrés, Inter, SIL. El departamento está pensado para brindarte la mejor calidad de vida. Descripción del departamento: - 85m² propios - 1er Piso, tipología A, vista al frente - 1 Dormitorio en suite - 1 Dormitorio secundario - 1 Baño familiar/social - Living/comedor - Cocina integrada con anafe, horno y extractor de humo - Closet de lavado con Bacha - Balcón propio con parrilla y bacha - 1 Estacionamiento techado Amenities - Áreas comunes - Terraza con parrilla - Vista a la bahía - Ascensor moderno - Pet friendly - Portero eléctrico 24hs y guardia diurno Especificaciones técnicas: Mobiliario de cocina y placards de Achón, mesadas de cocina y de baño de granito, pisos de porcelanato, paredes enduidas y pintadas, griferías FV, artefactos sanitarios Deca, llaves termomagnéticas con licencia europea, aberturas con carpintería de aluminio y vidrio templado, incluye Aires acondicionado tipo Split en todos los ambientes. Precio ya incluye cochera. Es el mejor precio por m2 de la zona. SU CONSULTA NO MOLESTA, AGENDE UNA VISITA.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2
Bagni: 1
Posti auto: 1

Costi

Prezzo: Gs. 690.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 113.993

Posizione

Quartiere: Barrio Jara
Città: Asunción
Precisione della posizione: Esatta

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 119,7 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 118,6 k	US$ 0	—	US$ 118,6 k	US$ -1,1 K
2	US$ 123,3 k	US$ 0	—	US$ 123,3 k	US$ 3,6 K
3	US$ 128,2 k	US$ 0	—	US$ 128,2 k	US$ 8,5 K
4	US$ 133,4 k	US$ 0	—	US$ 133,4 k	US$ 13,7 k
5	US$ 138,7 k	US$ 0	—	US$ 138,7 k	US$ 19 k
6	US$ 144,2 k	US$ 0	—	US$ 144,2 k	US$ 24,5 k
7	US$ 150 k	US$ 0	—	US$ 150 k	US$ 30,3 k
8	US$ 156 k	US$ 0	—	US$ 156 k	US$ 36,3 k
9	US$ 162,2 k	US$ 0	—	US$ 162,2 k	US$ 42,6 k
10	US$ 168,7 k	US$ 0	—	US$ 168,7 k	US$ 49 k