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1 / 9
VenditaCasa

Vendo Residencia de Lujo con 5 Habitaciones en Barrio Jara

Barrio Jara, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 660.000

2% sotto la mediana

US$ 803,9/m²≈ Gs. 3995 M

5Camere
4Bagni
821 m²Costruiti
890 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%62
Posizione 25%—
Redditività 25%75
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 804/m²
Mediana zonaUS$ 817/m²

2% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.7% annuo
Affitto stimatoUS$ 3.855/mese

Valore consigliato

US$ 671.081

≈ Gs. 4062,1 M

Intervallo stimatoUS$ 507,8 k–US$ 872,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo Residencia de Lujo con 5 Habitaciones en Barrio Jara Superficie de Terreno: 890 m2 Superficie Construida 821 m2 🛏 5 dormitorios 🛁 4 baños 🔥 Hall con chimenea 🍽 Cocina, comedor, sala, galería 🏊‍♂️ Amplio patio con piscina 🍖 Quincho con parrilla 🚗 Estacionamiento para 4 vehículos 🗂 Oficinas + depósito y Encontrá todo lo que necesitas dependencias completas

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
890 m²
Costruito
821 m²
Camere
5
Bagni
4

Costi

Prezzo
US$ 660.000

Posizione

Quartiere
Barrio Jara
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Lusso
  • Listed at from photos

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 3.662/mese
ROI6,3%
Cap rate6,7%
Rend. lordo7%
Rend. netto6,3%
Recupero15,8 anni
Capitale investito
US$ 693 k
Affitto effettivo
US$ 3,7 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 37,3 kAnno 2: US$ 108,8 kAnno 3: US$ 181,3 kAnno 4: US$ 254,9 kAnno 5: US$ 329,7 kAnno 6: US$ 405,8 kAnno 7: US$ 483,1 kAnno 8: US$ 561,8 kAnno 9: US$ 641,9 kAnno 10: US$ 723,4 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 686,4 kUS$ 43,9 k—US$ 686,4 kUS$ 37,3 k
2US$ 713,9 kUS$ 87,9 k—US$ 713,9 kUS$ 108,8 k
3US$ 742,4 kUS$ 131,8 k—US$ 742,4 kUS$ 181,3 k
4US$ 772,1 kUS$ 175,8 k—US$ 772,1 kUS$ 254,9 k
5US$ 803 kUS$ 219,7 k—US$ 803 kUS$ 329,7 k
6US$ 835,1 kUS$ 263,7 k—US$ 835,1 kUS$ 405,8 k
7US$ 868,5 kUS$ 307,6 k—US$ 868,5 kUS$ 483,1 k
8US$ 903,3 kUS$ 351,6 k—US$ 903,3 kUS$ 561,8 k
9US$ 939,4 kUS$ 395,5 k—US$ 939,4 kUS$ 641,9 k
10US$ 977 kUS$ 439,5 k—US$ 977 kUS$ 723,4 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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