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VenditaCasa

Vendo casa de 4 dormitorios + consultorio independiente Barrio Jara z Textilia.

Barrio Jara, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 240.000

8% sotto la mediana

US$ 842,1/m²≈ Gs. 1452,7 M

4Camere

1Bagni

285 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%69

Posizione 25%—

Redditività 25%76

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 842/m²

Mediana zonaUS$ 913/m²

8% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.7,1% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.413/mese

Valore consigliato

US$ 260.132

≈ Gs. 1574,6 M

Intervallo stimatoUS$ 205,3 k–US$ 330 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

La casa se encuentra en buen estado de conservación y esta ubicada sobre la calle Concordia. Terreno en esquina medida 9.50 x 30. Construcción: Todo lo que necesites está en Clasipar.com 270 m2 PLANTA ALTA - 1 dormitorio en suite - 2 dormitorios con baño compartido - Estar intimo PLANTA BAJA - Sala y comedor social - Consultorio independiente con baño - Baño social - Cocina - Lavadero, baño y deposito - Área de servicios (dormitorio, baño, lavadero, tendedero y deposito) - Garaje para 3 vehículos DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE: - 1 dormitorio - 1 baño - Comedor con cocina integrada USD 240.000 ID: 38608 Marisol Zarza

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 285 m²
Camere: 4
Bagni: 1

Costi

Prezzo: US$ 240.000

Posizione

Quartiere: Barrio Jara
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.342/mese

ROI6,4%

Cap rate6,7%

Rend. lordo7,1%

Rend. netto6,4%

Recupero15,6 anni

Capitale investito: US$ 252 k
Affitto effettivo: US$ 1,3 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 249,6 k	US$ 16,1 k	—	US$ 249,6 k	US$ 13,7 k
2	US$ 259,6 k	US$ 32,2 k	—	US$ 259,6 k	US$ 39,8 k
3	US$ 270 k	US$ 48,3 k	—	US$ 270 k	US$ 66,3 k
4	US$ 280,8 k	US$ 64,4 k	—	US$ 280,8 k	US$ 93,2 k
5	US$ 292 k	US$ 80,5 k	—	US$ 292 k	US$ 120,5 k
6	US$ 303,7 k	US$ 96,6 k	—	US$ 303,7 k	US$ 148,3 k
7	US$ 315,8 k	US$ 112,8 k	—	US$ 315,8 k	US$ 176,6 k
8	US$ 328,5 k	US$ 128,9 k	—	US$ 328,5 k	US$ 205,3 k
9	US$ 341,6 k	US$ 145 k	—	US$ 341,6 k	US$ 234,6 k
10	US$ 355,3 k	US$ 161,1 k	—	US$ 355,3 k	US$ 264,3 k