IndiceParaguayInmo

1 / 5

VenditaTerreno

Terreno en Barrio Sajonia zona Palacio de Justicia

Sajonia, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 57.822

59% sotto la mediana

US$ 215,4/m²Precio original: Gs. 350.000.000

268 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 215/m²

Mediana zonaUS$ 526/m²

59% sotto la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.10,9% annuo

Affitto stimatoUS$ 526/mese

Valore consigliato

US$ 141.307

≈ Gs. 855,3 M

Intervallo stimatoUS$ 118,3 k–US$ 268,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

En venta terreno en Barrio Sajonia de Asunción! Ubicado a 4 cuadras de la Avda. Carlos Antonio López, zona Palacio de Justicia. Gs. 350.000.000.- Dimensiones: 6,20x43,30mts. 268,46m2. Apto a transferir. Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/bFw7jRUAMLmipEYg9 Características:

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 268 m²

Costi

Prezzo: Gs. 350.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 57.822

Posizione

Quartiere: Sajonia
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 500/mese

ROI9,9%

Cap rate10,4%

Rend. lordo10,9%

Rend. netto9,9%

Recupero10,1 anni

Capitale investito: US$ 60,7 k
Affitto effettivo: US$ 499,7/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 60,1 k	US$ 6 K	—	US$ 60,1 k	US$ 5,4 K
2	US$ 62,5 k	US$ 12 k	—	US$ 62,5 k	US$ 13,8 k
3	US$ 65 k	US$ 18 k	—	US$ 65 k	US$ 22,3 k
4	US$ 67,6 k	US$ 24 k	—	US$ 67,6 k	US$ 30,9 k
5	US$ 70,3 k	US$ 30 k	—	US$ 70,3 k	US$ 39,6 k
6	US$ 73,2 k	US$ 36 k	—	US$ 73,2 k	US$ 48,4 k
7	US$ 76,1 k	US$ 42 k	—	US$ 76,1 k	US$ 57,4 k
8	US$ 79,1 k	US$ 48 k	—	US$ 79,1 k	US$ 66,4 k
9	US$ 82,3 k	US$ 54 k	—	US$ 82,3 k	US$ 75,6 k
10	US$ 85,6 k	US$ 60 k	—	US$ 85,6 k	US$ 84,8 k