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VenditaAppartamento

Departamento en Venta en Departamento-Venta-Paraguay Asunción Villa Aurelia Tte. Juan Ram

Villa Aurelia, Asunción

Nuovo

≈ US$ 116.050

Precio original: Gs. 702.453.087

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

️ Edificio Vivo Villa Aurelia Ubicado estratégicamente detrás de la Municipalidad de Asunción, en el corazón de Villa Aurelia, Edificio Vivo combina diseño moderno, funcionalidad y excelente conectividad en Clasipar.com anuncios clasificados gratis una de las zonas más prácticas y residenciales de la ciudad. Este edificio ofrece departamentos contemporáneos pensados para quienes buscan comodidad, seguridad y estilo de vida urbano. Sus unidades cuentan con ambientes luminosos, acabados de calidad y espacios optimizados para el día a día. ️ Características destacadas: Departamentos de 2 dormitorios Balcones con excelente ventilación e iluminación natural Cocinas integradas y baños modernos Estacionamiento privado Seguridad 24 hs y acceso controlado *APTO PARA CREDITO BANCARIO * Incluye aire acondicionado y placares en los dormitorios * Cocina completa con muebles bajos y mesada de granito * Generador para áreas comunes * Termocalefones Cochera: 12.500$ Precio: 702,453,087 ₲ Listing: 143063200-3 Ubicación: Obrero, Asunción Precio: Gs. 702,453,087 ₲ USD 99,540 USD

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Camere
2

Costi

Prezzo
Gs. 702.453.087
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 116.050

Posizione

Quartiere
Villa Aurelia
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 121,9 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -1,2 KAnno 2: US$ 3,7 KAnno 3: US$ 8,7 KAnno 4: US$ 13,9 kAnno 5: US$ 19,3 kAnno 6: US$ 25 kAnno 7: US$ 30,9 kAnno 8: US$ 37 kAnno 9: US$ 43,3 kAnno 10: US$ 49,9 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 120,7 kUS$ 0—US$ 120,7 kUS$ -1,2 K
2US$ 125,5 kUS$ 0—US$ 125,5 kUS$ 3,7 K
3US$ 130,5 kUS$ 0—US$ 130,5 kUS$ 8,7 K
4US$ 135,8 kUS$ 0—US$ 135,8 kUS$ 13,9 k
5US$ 141,2 kUS$ 0—US$ 141,2 kUS$ 19,3 k
6US$ 146,8 kUS$ 0—US$ 146,8 kUS$ 25 k
7US$ 152,7 kUS$ 0—US$ 152,7 kUS$ 30,9 k
8US$ 158,8 kUS$ 0—US$ 158,8 kUS$ 37 k
9US$ 165,2 kUS$ 0—US$ 165,2 kUS$ 43,3 k
10US$ 171,8 kUS$ 0—US$ 171,8 kUS$ 49,9 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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