IndiceParaguayInmo

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VenditaCasa

EN VENTA RESIDENCIA DE LUJO AMOBLADA EN LAMBARE

Centro, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 1.000

US$ 0,5/m²≈ Gs. 6,1 M

3Camere

1.925 m²Costruiti

1.300 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 272/m²

Rendimento lordo stim.12.157,9% annuo

Affitto stimatoUS$ 10.132/mese

Valore consigliato

US$ 523.220

≈ Gs. 3167,1 M

Intervallo stimatoUS$ 393,3 k–US$ 892,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Ubicado en el barrio Felicidad, sobre las calle Felicidad y Santa Fe. A 350 metros de la Avda. Perón y a 550 metros de la Avda. Bruno Guggiari. Propiedad totalmente amoblada, conversable. Superficie Terreno: 1.300 m2 (20x65) Superficie construida: 1.925 m2 PLANTA BAJA: -Hall de acceso -Amplia sala -Baño social -Recibidor / oficina -Comedor social -Comedor diario -Cocina amoblada -Quincho climatizado con aberturas de piso a techo -Área de servicio con lavadero y baño propio -Amplio jardín con paisajismo -Amplia Piscina -Pisos de porcelanato PLANTA ALTA: -Estar intimo -3 habitaciones en suite -1 master suite con jacuzzi y dos vestidores. Observación: La propiedad se vende full amoblada y equipada como se visualiza en las fotos. Precio conversable. ID: 30234 Precio venta US$ 1.000.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 1.300 m²
Costruito: 1.925 m²
Camere: 3

Costi

Prezzo: US$ 1.000

Posizione

Quartiere: Centro
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 9.625/mese

ROI11.000,5%

Cap rate11.550,5%

Rend. lordo12.158,4%

Rend. netto11.000,5%

Recupero0 anni

Capitale investito: US$ 1,1 K
Affitto effettivo: US$ 9,6 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1 K	US$ 115,5 k	—	US$ 1 K	US$ 115,5 k
2	US$ 1,1 K	US$ 231 k	—	US$ 1,1 K	US$ 231 k
3	US$ 1,1 K	US$ 346,5 k	—	US$ 1,1 K	US$ 346,6 k
4	US$ 1,2 K	US$ 462 k	—	US$ 1,2 K	US$ 462,1 k
5	US$ 1,2 K	US$ 577,5 k	—	US$ 1,2 K	US$ 577,7 k
6	US$ 1,3 K	US$ 693 k	—	US$ 1,3 K	US$ 693,2 k
7	US$ 1,3 K	US$ 808,5 k	—	US$ 1,3 K	US$ 808,8 k
8	US$ 1,4 K	US$ 924 k	—	US$ 1,4 K	US$ 924,4 k
9	US$ 1,4 K	US$ 1 M	—	US$ 1,4 K	US$ 1 M
10	US$ 1,5 K	US$ 1,2 M	—	US$ 1,5 K	US$ 1,2 M