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1 / 9
VenditaAppartamento

VENDO DEPARTAMENTO SPIRIT MARISCAL

Recoleta, Asunción

Nuovo

US$ 95.000

≈ Gs. 575 M

1Camere
1Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🏙️Spirit Mariscal, con una arquitectura que combina modernidad y tecnología en una ubicación privilegiada e importante. *CARACTERISTICAS* * 47 M2 propios. * 1 dormitorio. * 1 baño. * Balcon con parrilla. * *AMENITIES* * Piscina * Deck Solarium * Quincho climatizado. * Laundry * Gimnasio * Co Working * Playroom * Playground

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Camere
1
Bagni
1

Costi

Prezzo
US$ 95.000

Posizione

Quartiere
Recoleta
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 99,8 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -950Anno 2: US$ 3 KAnno 3: US$ 7,1 KAnno 4: US$ 11,4 kAnno 5: US$ 15,8 kAnno 6: US$ 20,5 kAnno 7: US$ 25,3 kAnno 8: US$ 30,3 kAnno 9: US$ 35,5 kAnno 10: US$ 40,9 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 98,8 kUS$ 0—US$ 98,8 kUS$ -950
2US$ 102,8 kUS$ 0—US$ 102,8 kUS$ 3 K
3US$ 106,9 kUS$ 0—US$ 106,9 kUS$ 7,1 K
4US$ 111,1 kUS$ 0—US$ 111,1 kUS$ 11,4 k
5US$ 115,6 kUS$ 0—US$ 115,6 kUS$ 15,8 k
6US$ 120,2 kUS$ 0—US$ 120,2 kUS$ 20,5 k
7US$ 125 kUS$ 0—US$ 125 kUS$ 25,3 k
8US$ 130 kUS$ 0—US$ 130 kUS$ 30,3 k
9US$ 135,2 kUS$ 0—US$ 135,2 kUS$ 35,5 k
10US$ 140,6 kUS$ 0—US$ 140,6 kUS$ 40,9 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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