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VenditaAppartamento

DEPARTAMENTO DE 1 DORM. A ESTRENAR CON BAULERA EN EL EDIFICIO PUNTO MOLAS

Mburucuyá, Asunción

Nuovo

US$ 99.000

≈ Gs. 599,2 M

1Camere
1Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%55
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

ID: 143014005-673 Nº de Ambientes:2 Nº de Dormitorios:1 Baños:1 Total Mts²57 Sup. Lote:57 Sup. Lote (m²):57 Piso Nº7 ✨𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟭 𝗗𝗢𝗥𝗠. 𝗔 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗘𝗡𝗔𝗥 𝗖𝗢𝗡 𝗕𝗔𝗨𝗟𝗘𝗥𝗔 𝗘𝗡 𝗘𝗟 𝗘𝗗𝗜𝗙𝗜𝗖𝗜𝗢 𝗣𝗨𝗡𝗧𝗢 𝗠𝗢𝗟𝗔𝗦✨ El edificio 𝗣𝗨𝗡𝗧𝗢 𝗠𝗢𝗟𝗔𝗦 está ubicado sobre la Avda. Molas López c/ Aviadores del chaco, a pasos de los principales centros comerciales (Paseo la Galería y Shopping del Sol) y al eje corporativo, con excelente acceso y cercanía a todas las vías de entrada y salida de la ciudad. Una de las zonas de mayor desarrollo inmobiliario de Asunción y con mayor rentabilidad. Este luminoso y confortable departamento de 1 dormitorio en suite con vestidor, se ubica en el séptimo piso, contrafrente, con una hermosa vista despejada y verde. Con un diseño moderno y funcional, ofrece: 🛋Amplia sala de estar con cocina integrada, 🚽Baño social, 🍃Cómodo balcón con parrilla, al cual se puede acceder tanto desde la sala como desde el dormitorio. Terminaciones premium, baño en suite completo con mampara de vidrio templado y artefactos sanitarios y griferías monocomando de primera calidad, AA en todos los ambientes, mueble de cocina completo con mesada de granito. El edificio consta de 16 pisos con 11 niveles de departamentos y 2 plantas de amenities que incluyen: 🍸S.U.M, 📈Business center, 🏋‍♂Gimnasio con equipamiento de primera línea, 🌇Amplia terraza, 🏊Piscina con hermosa vista panorámica, ☀Solarium, ♨Quincho con parrilla. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗮: 57 m². 📦𝗜𝗻𝗰𝗹𝘂𝘆𝗲: 1 baulera. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/1zymLfft9iy19pWV9 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 99.000 USD (pago solo contado con cesión de derechos). 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗼𝗽𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹: 12.500 USD

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Camere
1
Bagni
1

Costi

Prezzo
US$ 99.000

Posizione

Quartiere
Mburucuyá
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 104 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -990Anno 2: US$ 3,1 KAnno 3: US$ 7,4 KAnno 4: US$ 11,9 kAnno 5: US$ 16,5 kAnno 6: US$ 21,3 kAnno 7: US$ 26,3 kAnno 8: US$ 31,5 kAnno 9: US$ 37 kAnno 10: US$ 42,6 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 103 kUS$ 0US$ 103 kUS$ -990
2US$ 107,1 kUS$ 0US$ 107,1 kUS$ 3,1 K
3US$ 111,4 kUS$ 0US$ 111,4 kUS$ 7,4 K
4US$ 115,8 kUS$ 0US$ 115,8 kUS$ 11,9 k
5US$ 120,4 kUS$ 0US$ 120,4 kUS$ 16,5 k
6US$ 125,3 kUS$ 0US$ 125,3 kUS$ 21,3 k
7US$ 130,3 kUS$ 0US$ 130,3 kUS$ 26,3 k
8US$ 135,5 kUS$ 0US$ 135,5 kUS$ 31,5 k
9US$ 140,9 kUS$ 0US$ 140,9 kUS$ 37 k
10US$ 146,5 kUS$ 0US$ 146,5 kUS$ 42,6 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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