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VenditaAppartamento

VENDO DEPARTAMENTO 3 Dormitorios - SAN VICENTE

San Vicente, Asunción

Nuovo

US$ 1.250

≈ Gs. 7,6 M

3Camere

2Bagni

1Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Barrio San Vicente, Asunción 118 m2 Edificio VENTURA - 6° Piso Departamento de 3 Dormitorios (uno en suite) Baño familiar Total (2 baños) Amplia sala comedor con cocina integrada Cómoda mesada desayunadora - Muebles de Cocina, anafe y purificador Amplio Balcón con Parrilla. Hermosas vistas Cuarto de lavandería cerrado en el departamento Aire acondicionado, placares y cortinas en todos los ambientes Amplia terraza 1 Estacionamiento Techado Guardia de Seguridad Pet Friendly El departamento tiene Cuenta Corriente Catastral, por tanto es apto para Financiamiento Bancario Obs: Cuenta con amoblamiento diferenciado en relación con los demás departamentos del mismo edificio Actualmente con RENTA ACTIVA Gondra entre teniente Garay y Pirizal El Edificio VENTURA San Vicente, es destacado por su ubicación privilegiada, un edificio de tan solo 8 pisos, pensado para el consumidor final, diseñado para vivir y construido para durar. Se encuentra en una zona tranquila, sobre calle empedrada, libre de alto tránsito. https://maps.app.goo.gl/Y6YErMCyi1aou5X68

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 3
Bagni: 2
Posti auto: 1

Costi

Prezzo: US$ 1.250

Posizione

Quartiere: San Vicente
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 1,3 K
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,3 K	US$ 0	—	US$ 1,3 K	US$ -12,5
2	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 39,5
3	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 93,6
4	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ 149,8
5	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ 208,3
6	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 269,1
7	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 332,4
8	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 398,2
9	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 466,6
10	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 537,8