VENDO DEPARTAMENTOS EN PARQUE LAS GOLONDRINAS - ASUNCIÓN, LOMA PYTÂ

Loma Pytã, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 90.000

≈ Gs. 544,8 M

1Camere

1Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%63

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay Vivir rodeado de naturaleza sin salir de la ciudad Más de 5.000 m² de áreas verdes, con árboles añejos y un entorno único. 3 torres de 5 pisos | 40 departamentos por torre Departamentos con cochera incluida: • 1 dorm. | desde 60,8 m² | desde USD 90.000 • 2 dorm. | 82,5 m² – 113,5 m² | desde USD 123.000 • 3 dorm. | 135,7 m² – 154,6 m² | desde USD 204.000 Amenities: Piscina | Gimnasio | Salón de eventos | Áreas verdes | Circuito de caminatas Financiación flexible: • Propia hasta 5 años • Apto crédito bancario • Con cuenta corriente catastral Naturaleza y confort, en Asunción.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 1
Posti auto: 1

Costi

Prezzo: US$ 90.000

Posizione

Quartiere: Loma Pytã
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 94,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 93,6 k	US$ 0	—	US$ 93,6 k	US$ -900
2	US$ 97,3 k	US$ 0	—	US$ 97,3 k	US$ 2,8 K
3	US$ 101,2 k	US$ 0	—	US$ 101,2 k	US$ 6,7 K
4	US$ 105,3 k	US$ 0	—	US$ 105,3 k	US$ 10,8 k
5	US$ 109,5 k	US$ 0	—	US$ 109,5 k	US$ 15 k
6	US$ 113,9 k	US$ 0	—	US$ 113,9 k	US$ 19,4 k
7	US$ 118,4 k	US$ 0	—	US$ 118,4 k	US$ 23,9 k
8	US$ 123,2 k	US$ 0	—	US$ 123,2 k	US$ 28,7 k
9	US$ 128,1 k	US$ 0	—	US$ 128,1 k	US$ 33,6 k
10	US$ 133,2 k	US$ 0	—	US$ 133,2 k	US$ 38,7 k