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VenditaCasa

VENDO CASA EN SAJONIA

Sajonia, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 125.557

60% sotto la mediana

US$ 348,8/m²Precio original: Gs. 760.000.000

1Camere
1Bagni
360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 349/m²
Mediana zonaUS$ 869/m²

60% sotto la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.18,1% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.895/mese

Valore consigliato

US$ 312.750

≈ Gs. 1893,1 M

Intervallo stimatoUS$ 255,7 k–US$ 416,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

*Vendo casa en el barrio Sajonia!* *Planta baja* 1 sala 1 cocina/comedor 1 baño 1 dormitorio *Planta alta* 1 dormitorio 1 baño 1 estar *Parte de atrás* 2 dormitorios 1 baño 1 estar *Estacionamiento para 2 autos* *Quincho en el fondo* 12 x 30, 360 mts² Direccion: Antonio Luis de Arellano entre Clasipar.com anuncios clasificados gratis Juan León Mallorquin y Orihuela. Barrio: Sajonia Ciudad: Asunción

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
360 m²
Camere
1
Bagni
1

Costi

Prezzo
Gs. 760.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 125.557

Posizione

Quartiere
Sajonia
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.800/mese
ROI16,4%
Cap rate17,2%
Rend. lordo18,1%
Rend. netto16,4%
Recupero6,1 anni
Capitale investito
US$ 131,8 k
Affitto effettivo
US$ 1,8 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 20,3 kAnno 2: US$ 47,2 kAnno 3: US$ 74,2 kAnno 4: US$ 101,5 kAnno 5: US$ 128,9 kAnno 6: US$ 156,7 kAnno 7: US$ 184,6 kAnno 8: US$ 212,8 kAnno 9: US$ 241,3 kAnno 10: US$ 270,1 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 130,6 kUS$ 21,6 k—US$ 130,6 kUS$ 20,3 k
2US$ 135,8 kUS$ 43,2 k—US$ 135,8 kUS$ 47,2 k
3US$ 141,2 kUS$ 64,8 k—US$ 141,2 kUS$ 74,2 k
4US$ 146,9 kUS$ 86,4 k—US$ 146,9 kUS$ 101,5 k
5US$ 152,8 kUS$ 108 k—US$ 152,8 kUS$ 128,9 k
6US$ 158,9 kUS$ 129,6 k—US$ 158,9 kUS$ 156,7 k
7US$ 165,2 kUS$ 151,2 k—US$ 165,2 kUS$ 184,6 k
8US$ 171,8 kUS$ 172,8 k—US$ 171,8 kUS$ 212,8 k
9US$ 178,7 kUS$ 194,4 k—US$ 178,7 kUS$ 241,3 k
10US$ 185,9 kUS$ 216 k—US$ 185,9 kUS$ 270,1 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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