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VenditaTerreno

EN VENTA TERRENO EN ASUNCION EN MBURUCUYA ID 38531

Mburucuyá, Asunción

Nuovo

≈ US$ 288.005

52% sopra la mediana

US$ 800/m²Precio original: Gs. 1.743.300.000

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%44

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 800/m²

Mediana zonaUS$ 526/m²

52% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.3,9% annuo

Affitto stimatoUS$ 948/mese

Valore consigliato

US$ 189.491

≈ Gs. 1147 M

Intervallo stimatoUS$ 155,1 k–US$ 301,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO PROPIEDAD EN BARRIO MBURUCUYA El inmueble se encuentra ubicado en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad de Asunción. Frente a una Plaza. A media cuadra de la Avda. Primer Presidente, a cuadras de Julio Correa, Iglesia La Piedad, Colegio Santa Ana, Lumen. A minutos del Shopping del Sol, Paseo la Galería y del Eje Corporativo. Superficie 360m2 Frente 12m Fondo 30m OBS: Construcción a demoler. Terreno: 360,0 m² Medida de frente: 12,0 m Medida de fondo: 30,0 m

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 360 m²

Costi

Prezzo: Gs. 1.743.300.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 288.005

Posizione

Quartiere: Mburucuyá
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 901/mese

ROI3,6%

Cap rate3,8%

Rend. lordo3,9%

Rend. netto3,6%

Recupero28 anni

Capitale investito: US$ 302,4 k
Affitto effettivo: US$ 900,6/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 299,5 k	US$ 10,8 k	—	US$ 299,5 k	US$ 7,9 K
2	US$ 311,5 k	US$ 21,6 k	—	US$ 311,5 k	US$ 30,7 k
3	US$ 324 k	US$ 32,4 k	—	US$ 324 k	US$ 54 k
4	US$ 336,9 k	US$ 43,2 k	—	US$ 336,9 k	US$ 77,7 k
5	US$ 350,4 k	US$ 54 k	—	US$ 350,4 k	US$ 102 k
6	US$ 364,4 k	US$ 64,8 k	—	US$ 364,4 k	US$ 126,9 k
7	US$ 379 k	US$ 75,7 k	—	US$ 379 k	US$ 152,2 k
8	US$ 394,2 k	US$ 86,5 k	—	US$ 394,2 k	US$ 178,2 k
9	US$ 409,9 k	US$ 97,3 k	—	US$ 409,9 k	US$ 204,8 k
10	US$ 426,3 k	US$ 108,1 k	—	US$ 426,3 k	US$ 232 k