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VenditaAppartamento

VENDO DEPARTAMENTO EN POZO- ALTEA HUB

Loma Pytã, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Alta redditivitàNuovo

US$ 37.590

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 227,5 M

1Bagni
30 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%58
Redditività 25%100
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 1.253/m²
Mediana zona—
Rendimento lordo stim.10,4% annuo
Affitto stimatoUS$ 326/mese

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Departamento Monoambiente en Pozo – Altea Hub, Loma Pyta Desde USD 37.590 | 30 m² Una propuesta moderna y funcional, ideal para invertir o vivir con estilo. Este monoambiente está diseñado para aprovechar cada espacio con confort y elegancia. Distribución: Área de dormitorio con placard vestidor Cocina integrada Mesa comedor / pequeña sala Baño completo Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tge1orgS6VedYMJi9?g_st=iw Cerca de: Universidades y colegios Supermercados y comercios Parroquia y áreas verdes Acceso rápido a la Ruta Transchaco y Av. Semidei Primera palada: Octubre 2025 Entrega estimada: Mayo 2027 Amenities Premium: Hall de recepción con seguridad 24 hs Spa con sauna seco y sala de masajes Terraza panorámica Piscina infinita Quincho climatizado Área Coworking Gimnasio con Clasipar.com terraza Laundry Bike zone y zona de reciclaje ID: 41441 Alexandra Villamayor

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Costruito
30 m²
Bagni
1

Costi

Prezzo
US$ 37.590

Posizione

Quartiere
Loma Pytã
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 310/mese
ROI9,4%
Cap rate9,9%
Rend. lordo10,4%
Rend. netto9,4%
Recupero10,6 anni
Capitale investito
US$ 39,5 k
Affitto effettivo
US$ 309,7/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 3,3 KAnno 2: US$ 8,6 KAnno 3: US$ 14 kAnno 4: US$ 19,4 kAnno 5: US$ 24,8 kAnno 6: US$ 30,4 kAnno 7: US$ 36 kAnno 8: US$ 41,7 kAnno 9: US$ 47,5 kAnno 10: US$ 53,3 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 39,1 kUS$ 3,7 K—US$ 39,1 kUS$ 3,3 K
2US$ 40,7 kUS$ 7,4 K—US$ 40,7 kUS$ 8,6 K
3US$ 42,3 kUS$ 11,1 k—US$ 42,3 kUS$ 14 k
4US$ 44 kUS$ 14,9 k—US$ 44 kUS$ 19,4 k
5US$ 45,7 kUS$ 18,6 k—US$ 45,7 kUS$ 24,8 k
6US$ 47,6 kUS$ 22,3 k—US$ 47,6 kUS$ 30,4 k
7US$ 49,5 kUS$ 26 k—US$ 49,5 kUS$ 36 k
8US$ 51,4 kUS$ 29,7 k—US$ 51,4 kUS$ 41,7 k
9US$ 53,5 kUS$ 33,4 k—US$ 53,5 kUS$ 47,5 k
10US$ 55,6 kUS$ 37,2 k—US$ 55,6 kUS$ 53,3 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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