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VenditaUfficio

En Venta - Oficina -Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay

Las Lomas, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 926.990

≈ Gs. 5611,1 M

6Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%68

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 2.500/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay Oficina - Venta - Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay Precio Fijado 926,990 $ ID: 143063080-126 Papa Juan XXIII - esq Caceres zorrilla - Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay Expensas 16 ₲ Mensual MATTER | Edificio Corporativo - las lomas MATTER | Edificio Corporativo AAA en el corazón de Asunción Una nueva era para el espacio corporativo ha llegado. Ubicado frente al Shopping del Sol, en la zona más estratégica y vibrante de la ciudad, Matter redefine el estándar de las oficinas de lujo en Paraguay. ¿Por qué invertir en MATTER? -Oficinas desde 212 m² + 6 estacionamientos hasta plantas completas de 524 m² + 12 estacionamientos -Balcones aterrazados con ventilación natural en todas las unidades -Más de 230 cocheras privadas + estacionamiento de cortesía -Certificación LEED internacional: eficiencia energética y sustentabilidad -Lobby de doble altura, auditorium para 75 personas, rooftop restaurant y hub de Contactar Agente

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Ufficio

Superficie e vani

Posti auto: 6

Costi

Prezzo: US$ 926.990

Posizione

Quartiere: Las Lomas
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 973,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 964,1 k	US$ 0	—	US$ 964,1 k	US$ -9,3 K
2	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 29,3 k
3	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 69,4 k
4	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 111,1 k
5	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 154,5 k
6	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 199,6 k
7	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 246,5 k
8	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 295,3 k
9	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 346,1 k
10	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 398,8 k