VENDO TERRENO IDEAL PARA INVERSIÓN A 1 CUADRA DE MOLAS LÓPEZ

Las Lomas, Asunción

Nuovo

US$ 480.000

60% sopra la mediana

US$ 800/m²≈ Gs. 2905,4 M

600 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%41

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobileUS$ 800/m²

Mediana zonaUS$ 499/m²

60% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.3,6% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.448/mese

Valore consigliato

US$ 299.420

≈ Gs. 1812,4 M

Intervallo stimatoUS$ 171,7 k–US$ 346,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

OPORTUNIDAD EXCLUSIVA!! - VENDO TERRENO DE 600 M2 EN EL BARRIO LAS LOMAS Esta propiedad ubicada a tan solo 6 cuadras del Shopping del Sol y considerada una de las zonas más cotizadas de Asunción ofrece la oportunidad ideal para proyectos inmobiliarios. Esto de por si constituye una gran ventaja por el fácil acceso a una variedad de servicios de locales comerciales, financieros, gastronómicos, y de salud.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 600 m²

Costi

Prezzo: US$ 480.000

Posizione

Quartiere: Las Lomas
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.376/mese

ROI3,3%

Cap rate3,4%

Rend. lordo3,6%

Rend. netto3,3%

Recupero30,5 anni

Capitale investito: US$ 504 k
Affitto effettivo: US$ 1,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 499,2 k	US$ 16,5 k	—	US$ 499,2 k	US$ 11,7 k
2	US$ 519,2 k	US$ 33 k	—	US$ 519,2 k	US$ 48,2 k
3	US$ 539,9 k	US$ 49,5 k	—	US$ 539,9 k	US$ 85,5 k
4	US$ 561,5 k	US$ 66 k	—	US$ 561,5 k	US$ 123,6 k
5	US$ 584 k	US$ 82,5 k	—	US$ 584 k	US$ 162,5 k
6	US$ 607,4 k	US$ 99 k	—	US$ 607,4 k	US$ 202,4 k
7	US$ 631,6 k	US$ 115,6 k	—	US$ 631,6 k	US$ 243,2 k
8	US$ 656,9 k	US$ 132,1 k	—	US$ 656,9 k	US$ 285 k
9	US$ 683,2 k	US$ 148,6 k	—	US$ 683,2 k	US$ 327,8 k
10	US$ 710,5 k	US$ 165,1 k	—	US$ 710,5 k	US$ 371,6 k