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VenditaCasa

Casa-Venta-PY Asunción Madame Lynch

Madame Lynch, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 826.035

147% sopra la mediana

US$ 2,3 K/m²Precio original: Gs. 5.000.000.000

353 m²Costruiti
584 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0
Posizione 25%68
Redditività 25%32
Rischio 15%95
Prezzo/m² immobileUS$ 2.340/m²
Mediana zonaUS$ 949/m²

147% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.2,7% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.858/mese

Valore consigliato

US$ 335.013

≈ Gs. 2027,8 M

Intervallo stimatoUS$ 278,9 k–US$ 361,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En venta Esquina sobre Aviadores del Chaco Superficie: 584m2 Terreno: 13,5 x 43,4: 584 m² Construcción: 353 m² Plan Regulador Zonificación: FM2 Coeficiente: 5 Ocupación: 75% Altura: Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 6,7 pisos aprox. Frente a Torre Aviadores, cerca de Sky Park, Manantiales, Paramanta Hotel, Holiday Inn, Paseo La Galería, Shopping del Sol y más COD 1532

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
584 m²
Costruito
353 m²

Costi

Prezzo
Gs. 5.000.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 826.035

Posizione

Quartiere
Madame Lynch
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.765/mese
ROI2,4%
Cap rate2,6%
Rend. lordo2,7%
Rend. netto2,4%
Recupero40,9 anni
Capitale investito
US$ 867,3 k
Affitto effettivo
US$ 1,8 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 12,9 kAnno 2: US$ 68,5 kAnno 3: US$ 125,4 kAnno 4: US$ 183,7 kAnno 5: US$ 243,6 kAnno 6: US$ 304,9 kAnno 7: US$ 367,9 kAnno 8: US$ 432,6 kAnno 9: US$ 499 kAnno 10: US$ 567,2 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 859,1 kUS$ 21,2 k—US$ 859,1 kUS$ 12,9 k
2US$ 893,4 kUS$ 42,4 k—US$ 893,4 kUS$ 68,5 k
3US$ 929,2 kUS$ 63,5 k—US$ 929,2 kUS$ 125,4 k
4US$ 966,3 kUS$ 84,7 k—US$ 966,3 kUS$ 183,7 k
5US$ 1 MUS$ 105,9 k—US$ 1 MUS$ 243,6 k
6US$ 1 MUS$ 127,1 k—US$ 1 MUS$ 304,9 k
7US$ 1,1 MUS$ 148,3 k—US$ 1,1 MUS$ 367,9 k
8US$ 1,1 MUS$ 169,4 k—US$ 1,1 MUS$ 432,6 k
9US$ 1,2 MUS$ 190,6 k—US$ 1,2 MUS$ 499 k
10US$ 1,2 MUS$ 211,8 k—US$ 1,2 MUS$ 567,2 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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