IndiceParaguayInmo

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VenditaCasa

En venta casa en el Barrio Jara de la Ciudad de Asunción

Barrio Jara, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 210.000

8% sotto la mediana

US$ 840/m²≈ Gs. 1271,1 M

3Camere

250 m²Costruiti

210 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%70

Posizione 25%—

Redditività 25%77

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 840/m²

Mediana zonaUS$ 913/m²

8% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.7,2% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.262/mese

Valore consigliato

US$ 228.186

≈ Gs. 1381,2 M

Intervallo stimatoUS$ 192,8 k–US$ 289,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

EN VENTA – HERMOSA CASA EN BARRIO JARA, ASUNCIÓN Ubicación: Calle Siria – Zona altamente residencial y comercial Propiedad en excelente estado, ideal para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Asunción. Superficie construida: 250 m² Terreno: 210 m² Distribución en 2 niveles Características: 3 habitaciones (1 en suite con vestidor) Amplia sala-comedor con cocina integrada Quincho cerrado y climatizado Piscina Jardín Cochera para 2 vehículos Área de servicio independiente Zona tranquila y segura, con excelente accesibilidad a avenidas principales, comercios, oficinas y colegios. Contacta para más información o agendar una visita Precio venta US$ 210.000 ID: 36804

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 210 m²
Costruito: 250 m²
Camere: 3

Costi

Prezzo: US$ 210.000

Posizione

Quartiere: Barrio Jara
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.199/mese

ROI6,5%

Cap rate6,9%

Rend. lordo7,2%

Rend. netto6,5%

Recupero15,3 anni

Capitale investito: US$ 220,5 k
Affitto effettivo: US$ 1,2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 218,4 k	US$ 14,4 k	—	US$ 218,4 k	US$ 12,3 k
2	US$ 227,1 k	US$ 28,8 k	—	US$ 227,1 k	US$ 35,4 k
3	US$ 236,2 k	US$ 43,2 k	—	US$ 236,2 k	US$ 58,9 k
4	US$ 245,7 k	US$ 57,5 k	—	US$ 245,7 k	US$ 82,7 k
5	US$ 255,5 k	US$ 71,9 k	—	US$ 255,5 k	US$ 106,9 k
6	US$ 265,7 k	US$ 86,3 k	—	US$ 265,7 k	US$ 131,5 k
7	US$ 276,3 k	US$ 100,7 k	—	US$ 276,3 k	US$ 156,6 k
8	US$ 287,4 k	US$ 115,1 k	—	US$ 287,4 k	US$ 182 k
9	US$ 298,9 k	US$ 129,5 k	—	US$ 298,9 k	US$ 207,9 k
10	US$ 310,9 k	US$ 143,9 k	—	US$ 310,9 k	US$ 234,2 k