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VenditaTerreno

VENDO TERRENO EN ASUNCION SANTISIMA TRINIDAD Y ARTIGAS

Santísima Trinidad, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 350.000

51% sotto la mediana

US$ 140/m²≈ Gs. 2118,6 M

2.500 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 10 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 140/m²

Mediana zonaUS$ 285/m²

51% sotto la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.19,5% annuo

Affitto stimatoUS$ 5.691/mese

Valore consigliato

US$ 711.382

≈ Gs. 4306 M

Intervallo stimatoUS$ 372,4 k–US$ 869,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡Oportunidad excepcional en Santísima Trinidad, Asunción! Superficie de 2500 m² 50 x 50 metros Ubicado sobre Teniente Bernal, a solo 300 metros de la Av. Artigas. Gran potencial para quienes buscan invertir en Centro Logísticos, Iglesia o desarrollos potenciales. Comodidades, IPS Geriátrico, colegios, centros comerciales, supermercado el Pueblito sobre Artigas, y el jardín Botánico, además de un fácil acceso a la Costanera de Asunción y principales arterias de la ciudad. Santísima Trinidad es conocida por ser una zona en constante crecimiento, lo que asegura una excelente valorización de la inversión a largo plazo. Inversión USD.350.000 ¡Contáctanos hoy mismo para más información

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 2.500 m²

Costi

Prezzo: US$ 350.000

Posizione

Quartiere: Santísima Trinidad
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 5.406/mese

ROI17,7%

Cap rate18,5%

Rend. lordo19,5%

Rend. netto17,7%

Recupero5,7 anni

Capitale investito: US$ 367,5 k
Affitto effettivo: US$ 5,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 364 k	US$ 64,9 k	—	US$ 364 k	US$ 61,4 k
2	US$ 378,6 k	US$ 129,8 k	—	US$ 378,6 k	US$ 140,8 k
3	US$ 393,7 k	US$ 194,6 k	—	US$ 393,7 k	US$ 220,8 k
4	US$ 409,5 k	US$ 259,5 k	—	US$ 409,5 k	US$ 301,5 k
5	US$ 425,8 k	US$ 324,4 k	—	US$ 425,8 k	US$ 382,7 k
6	US$ 442,9 k	US$ 389,3 k	—	US$ 442,9 k	US$ 464,6 k
7	US$ 460,6 k	US$ 454,1 k	—	US$ 460,6 k	US$ 547,2 k
8	US$ 479 k	US$ 519 k	—	US$ 479 k	US$ 630,5 k
9	US$ 498,2 k	US$ 583,9 k	—	US$ 498,2 k	US$ 714,6 k
10	US$ 518,1 k	US$ 648,8 k	—	US$ 518,1 k	US$ 799,4 k