ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
VenditaTerreno

VENDO 2 TERRENOS EN EL BARRIO MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunción

Nuovo

≈ US$ 396.497

109% sopra la mediana

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 2.400.000.000

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0
Posizione 25%—
Redditività 25%41
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobileUS$ 1.101/m²
Mediana zonaUS$ 526/m²

109% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.3,6% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.189/mese

Valore consigliato

US$ 189.491

≈ Gs. 1147 M

Intervallo stimatoUS$ 155,1 k–US$ 301,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO 2 TERRENOS EN EL BARRIO MBURUCUYA VENDO AMPLIA PROPIEDAD EN EL Encontrá todo lo que necesitas BARRIO MBURUCUYÁ Ubicada en una zona residencial, tranquila y con excelente conectividad. Superficie total: 720 m² 2 Lotes de 12x30 Ideal para construir la casa de tus sueños o un proyecto inmobiliario! La propiedad cuenta con una construcción de una planta a demoler.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Superficie e vani

Terreno
360 m²

Costi

Prezzo
Gs. 2.400.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 396.497

Posizione

Quartiere
Mburucuyá
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.130/mese
ROI3,3%
Cap rate3,4%
Rend. lordo3,6%
Rend. netto3,3%
Recupero30,7 anni
Capitale investito
US$ 416,3 k
Affitto effettivo
US$ 1,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 9,6 KAnno 2: US$ 39,6 kAnno 3: US$ 70,3 kAnno 4: US$ 101,7 kAnno 5: US$ 133,9 kAnno 6: US$ 166,7 kAnno 7: US$ 200,3 kAnno 8: US$ 234,7 kAnno 9: US$ 270 kAnno 10: US$ 306,1 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 412,4 kUS$ 13,6 k—US$ 412,4 kUS$ 9,6 K
2US$ 428,9 kUS$ 27,1 k—US$ 428,9 kUS$ 39,6 k
3US$ 446 kUS$ 40,7 k—US$ 446 kUS$ 70,3 k
4US$ 463,8 kUS$ 54,2 k—US$ 463,8 kUS$ 101,7 k
5US$ 482,4 kUS$ 67,8 k—US$ 482,4 kUS$ 133,9 k
6US$ 501,7 kUS$ 81,3 k—US$ 501,7 kUS$ 166,7 k
7US$ 521,8 kUS$ 94,9 k—US$ 521,8 kUS$ 200,3 k
8US$ 542,6 kUS$ 108,4 k—US$ 542,6 kUS$ 234,7 k
9US$ 564,3 kUS$ 122 k—US$ 564,3 kUS$ 270 k
10US$ 586,9 kUS$ 135,5 k—US$ 586,9 kUS$ 306,1 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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