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VenditaCasa

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Carmelitas, Asunciรณn

Nuovo

US$ 200.000

โ‰ˆ Gs. 1210,6ย M

3Camere
3Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunitร  su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%โ€”
Posizione 25%88
Redditivitร  25%โ€”
Rischio 15%85
Prezzo/mยฒ immobileโ€”
Mediana zonaUS$ 920/mยฒ

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/cittร ), con superficie simile. La mediana del prezzo al mยฒ definisce il valore consigliato; l'intervallo รจ quello tra il 25ยฐ e il 75ยฐ percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). รˆ una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Este hogar combina amplios espacios funcionales, privacidad y comodidad en cada nivel๐Ÿ™Œ Se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento y revalorizaciรณn de la capital, ofreciendo una conectividad increรญble y acceso a servicios de primer nivel: A pocos metros se encuentra el Parque de la Salud, el Centro Acuรกtico Nacional, BCP y el complejo del IPS Central. La zona tambiรฉn cuenta con una variada oferta gastronรณmica con lugares como Casa Rica Molas Lรณpez Y MOLAS 1901 y otras opciones locales. Con salida rรกpida a la Avenida Molas Lรณpez y cercanรญa a la Avenida Sacramento, la propiedad permite un fรกcil desplazamiento hacia el nuevo eje corporativo y otros puntos clave de la ciudad. ๐Ÿ”ป ๐—ฆ๐˜‚๐—ฏ๐˜€๐˜‚๐—ฒ๐—น๐—ผ ๐Ÿš— Estacionamiento ๐Ÿงบ รrea de lavadero ๐Ÿ“ฆ Depรณsito ๐Ÿ›Ž๏ธ รrea de servicio completo ๐Ÿ”น ๐—ฃ๐—น๐—ฎ๐—ป๐˜๐—ฎ ๐—•๐—ฎ๐—ท๐—ฎ ๐Ÿ›‹๏ธ Amplio estar y comedor. ๐ŸŒฟ Pequeรฑo patio privado. ๐Ÿ’ป Escritorio ideal para home office. ๐Ÿฝ๏ธ Cocina cerrada, totalmente amoblada y equipada. ๐Ÿšฝ Baรฑo social. ๐Ÿ”น ๐—ฃ๐—ฟ๐—ถ๐—บ๐—ฒ๐—ฟ ๐—ฃ๐—ถ๐˜€๐—ผ ๐Ÿ›๏ธ Master suite con closet y amplio balcรณn. ๐Ÿ›๏ธ Habitaciรณn en suite con armario. ๐Ÿ”น ๐—ฆ๐—ฒ๐—ด๐˜‚๐—ป๐—ฑ๐—ผ ๐—ฃ๐—ถ๐˜€๐—ผ ๐Ÿ›๏ธ Gran habitaciรณn en suite, ideal para mรกxima privacidad y confort. ๐Ž๐›๐ฌ.: ๐ŸชœCuenta con un altillo ideal para depรณsito y/o almacenamiento, o รกrea de juego para niรฑos. โœจ Una propiedad pensada para quienes buscan comodidad, distribuciรณn inteligente y buena ubicaciรณn โœจ ๐Ÿ’ฐ ๐—œ๐—ป๐˜ƒ๐—ฒ๐—ฟ๐˜€๐—ถ๐—ผฬ๐—ป: 200.000 USD

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Camere
3
Bagni
3

Costi

Prezzo
US$ 200.000

Posizione

Quartiere
Carmelitas
Cittร 
Asunciรณn
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recuperoโ€”
Capitale investito
US$ 210ย k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperditaยท anno

Anno 1: US$ -2ย KAnno 2: US$ 6,3ย KAnno 3: US$ 15ย kAnno 4: US$ 24ย kAnno 5: US$ 33,3ย kAnno 6: US$ 43,1ย kAnno 7: US$ 53,2ย kAnno 8: US$ 63,7ย kAnno 9: US$ 74,7ย kAnno 10: US$ 86ย k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 208ย kUS$ 0โ€”US$ 208ย kUS$ -2ย K
2US$ 216,3ย kUS$ 0โ€”US$ 216,3ย kUS$ 6,3ย K
3US$ 225ย kUS$ 0โ€”US$ 225ย kUS$ 15ย k
4US$ 234ย kUS$ 0โ€”US$ 234ย kUS$ 24ย k
5US$ 243,3ย kUS$ 0โ€”US$ 243,3ย kUS$ 33,3ย k
6US$ 253,1ย kUS$ 0โ€”US$ 253,1ย kUS$ 43,1ย k
7US$ 263,2ย kUS$ 0โ€”US$ 263,2ย kUS$ 53,2ย k
8US$ 273,7ย kUS$ 0โ€”US$ 273,7ย kUS$ 63,7ย k
9US$ 284,7ย kUS$ 0โ€”US$ 284,7ย kUS$ 74,7ย k
10US$ 296ย kUS$ 0โ€”US$ 296ย kUS$ 86ย k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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