VENDO TERRENO 693 M2 EN SAJONIA - ASUNCIÓN

Sajonia, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 363

US$ 0,5/m²Precio original: Gs. 2.200.000

693 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%78

Redditività 25%100

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 522/m²

Rendimento lordo stim.4.486,3% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.359/mese

Valore consigliato

US$ 361.675

≈ Gs. 2189,2 M

Intervallo stimatoUS$ 288,2 k–US$ 395,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

📍 VENDO TERRENO EN SAJONIA – EXCELENTE UBICACIÓN Terreno de 693 m² ubicado en una de las zonas más tradicionales y buscadas de Sajonia, sobre Alférez Silva esquina Arellano. ✔️ Zona residencial consolidada ✔️ Fácil acceso a avenidas principales ✔️ Ideal para vivienda, desarrollo inmobiliario o inversión 💰 Precio: Gs. 2.200.000 por m² 📞 Interesados, contactar para más información.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 693 m²

Costi

Prezzo: Gs. 2.200.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 363

Posizione

Quartiere: Sajonia
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 1.291/mese

ROI4.064,7%

Cap rate4.267,9%

Rend. lordo4.492,6%

Rend. netto4.064,7%

Recupero0 anni

Capitale investito: US$ 381,2
Affitto effettivo: US$ 1,3 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 377,5	US$ 15,5 k	—	US$ 377,5	US$ 15,5 k
2	US$ 392,6	US$ 31 k	—	US$ 392,6	US$ 31 k
3	US$ 408,3	US$ 46,5 k	—	US$ 408,3	US$ 46,5 k
4	US$ 424,7	US$ 62 k	—	US$ 424,7	US$ 62 k
5	US$ 441,6	US$ 77,5 k	—	US$ 441,6	US$ 77,5 k
6	US$ 459,3	US$ 93 k	—	US$ 459,3	US$ 93 k
7	US$ 477,7	US$ 108,4 k	—	US$ 477,7	US$ 108,5 k
8	US$ 496,8	US$ 123,9 k	—	US$ 496,8	US$ 124,1 k
9	US$ 516,7	US$ 139,4 k	—	US$ 516,7	US$ 139,6 k
10	US$ 537,3	US$ 154,9 k	—	US$ 537,3	US$ 155,1 k