IndiceParaguayInmo

1 / 5

VenditaDuplex

VENTAALQUILER Elegante Dúplex amoblado en Luque COD 6171

Centro, Luqueposizione approssimativa a livello di quartiere

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 1.322

US$ 6,6/m²Precio original: Gs. 8.000.000

3Camere

1Bagni

200 m²Costruiti

180 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%68

Redditività 25%100

Rischio 15%95

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.011/m²

Rendimento lordo stim.1.013,5% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.116/mese

Valore consigliato

US$ 202.276

≈ Gs. 1224,4 M

Intervallo stimatoUS$ 171,7 k–US$ 218,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

VENTA/ALQUILER Elegante Dúplex amoblado en Luque* COD 6171 📍Inmediaciones del Shopping Plaza Madero, el Aeropuerto, antes de Rakiura. 📐El terreno es 6x30 m Construcción 200 m2 🔝Comodidades: • 3 dormitorios, 1 en suite con amplio vestidor • Comedor con cocina Clasipar! integrada • Galería con parrilla. • Piscina • Hermoso jardín • Area de servicio completa Además cuenta con griferías alemanas y pisos porcelanatos de primera. Dek sobre la piscina. Precio Alquiler 8.000.000 Gs Venta 220.000 usd.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 180 m²
Costruito: 200 m²
Camere: 3
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 8.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 1.322

Posizione

Quartiere: Centro
Città: Luque
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 1.060/mese

ROI916,5%

Cap rate962,4%

Rend. lordo1.013%

Rend. netto916,5%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 1,4 K
Affitto effettivo: US$ 1,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,4 K	US$ 12,7 k	—	US$ 1,4 K	US$ 12,7 k
2	US$ 1,4 K	US$ 25,4 k	—	US$ 1,4 K	US$ 25,5 k
3	US$ 1,5 K	US$ 38,2 k	—	US$ 1,5 K	US$ 38,3 k
4	US$ 1,5 K	US$ 50,9 k	—	US$ 1,5 K	US$ 51 k
5	US$ 1,6 K	US$ 63,6 k	—	US$ 1,6 K	US$ 63,8 k
6	US$ 1,7 K	US$ 76,3 k	—	US$ 1,7 K	US$ 76,6 k
7	US$ 1,7 K	US$ 89,1 k	—	US$ 1,7 K	US$ 89,4 k
8	US$ 1,8 K	US$ 101,8 k	—	US$ 1,8 K	US$ 102,2 k
9	US$ 1,9 K	US$ 114,5 k	—	US$ 1,9 K	US$ 115 k
10	US$ 2 K	US$ 127,2 k	—	US$ 2 K	US$ 127,8 k