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VenditaCasa

VENDO HERMOSA PROPIEDAD, ZONA MOLAS LOPEZ

Las Lomas, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 6.500

US$ 10,1/m²≈ Gs. 39,3 M

7Camere

645 m²Costruiti

788 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 940/m²

Rendimento lordo stim.570,6% annuo

Affitto stimatoUS$ 3.091/mese

Valore consigliato

US$ 606.300

≈ Gs. 3669,9 M

Intervallo stimatoUS$ 393,5 k–US$ 624,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO HERMOSA PROPIEDAD, ZONA MOLAS LOPEZ Ubicada en el Bo Cañada del Yvyray. Ideal para residencia u oficina Superficie del terreno: 788 m2 Superficie Construida: 645 m2 Planta Baja: Escritorio Estar Comedor social Baño Social Estar y comedor diario Cocina amoblada Despensero Area de lavadero y tendedero Master suites con Baño y vestidor Habitacion de huespedes en suite Gimnasio con baño Amplia galeria con parrilla Patio y piscina Planta Alta: Accseso por 2 escaleras Tres dormitorios, 01 de ellos en suite Baño Familiar Cuarta habitacion con baño, placares y estudio Area de servicio con entrada independiente OBS: La casa cuenta en total con 7 dormitorios, alarmas y camaras Encontrá todo lo que necesitas de seguridad. Aires acondicionados split en todos los ambientes. Cochera para 3 vehiculos ID: 39404 - Padre de la Cruz Ortigoza e/ Prócer Pedro Alcántara Cañada del Ybyray US$ 650.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 788 m²
Costruito: 645 m²
Camere: 7

Costi

Prezzo: US$ 6.500

Posizione

Quartiere: Las Lomas
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Lusso
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Risultato

Cash flowUS$ 2.936/mese

ROI516,3%

Cap rate542,1%

Rend. lordo570,6%

Rend. netto516,3%

Recupero0,2 anni

Capitale investito: US$ 6,8 K
Affitto effettivo: US$ 2,9 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 6,8 K	US$ 35,2 k	—	US$ 6,8 K	US$ 35,2 k
2	US$ 7 K	US$ 70,5 k	—	US$ 7 K	US$ 70,7 k
3	US$ 7,3 K	US$ 105,7 k	—	US$ 7,3 K	US$ 106,2 k
4	US$ 7,6 K	US$ 140,9 k	—	US$ 7,6 K	US$ 141,7 k
5	US$ 7,9 K	US$ 176,2 k	—	US$ 7,9 K	US$ 177,3 k
6	US$ 8,2 K	US$ 211,4 k	—	US$ 8,2 K	US$ 212,8 k
7	US$ 8,6 K	US$ 246,7 k	—	US$ 8,6 K	US$ 248,4 k
8	US$ 8,9 K	US$ 281,9 k	—	US$ 8,9 K	US$ 284 k
9	US$ 9,3 K	US$ 317,1 k	—	US$ 9,3 K	US$ 319,6 k
10	US$ 9,6 K	US$ 352,4 k	—	US$ 9,6 K	US$ 355,2 k