IndiceParaguayInmo

1 / 7

VenditaUfficio

PROX. SHOP. DEL SOL: EDIFICIO CORPORATIVO, 5 NIVELES, P GRANDES OFICINAS, 8.900 USD.

Herrera, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Alta redditivitàNuovo

US$ 8.900

US$ 6,8/m²≈ Gs. 53,9 M

1.304 m²Costruiti

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%58

Redditività 25%100

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobile—

Mediana zona—

Rendimento lordo stim.904,3% annuo

Affitto stimatoUS$ 6.707/mese

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

PROX. SHOP. DEL SOL: EDIFICIO CORPORATIVO, 5 NIVELES, P/ GRANDES OFICINAS, 8.900 USD. ALQUILO edificio de 5 niveles zona Shopping del Sol, PLENO EJE CORPORATIVOS. CATEGORIA: BUSINESS. Superficie terreno 407 m2 Superficie construida 1.304 m2 Cuenta con: * Recepción y baño. * 16 oficinas con su propio baño y su kitchenette. * Depósito. * Ascensor. * Estacionamiento p/ 16 vehículos. 5to piso amplia terraza. 4 niveles de oficinas. * 880 m2 de oficinas en total. * 220 m2 de oficina por piso. Anteriormente alquilado por el SNPP (Servicio Nacional de Promoción Profesional) PRECIO: 8.900 USD +IVA. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Ufficio

Superficie e vani

Costruito: 1.304 m²

Costi

Prezzo: US$ 8.900

Posizione

Quartiere: Herrera
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 6.372/mese

ROI818,2%

Cap rate859,1%

Rend. lordo904,3%

Rend. netto818,2%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 9,3 K
Affitto effettivo: US$ 6,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 9,3 K	US$ 76,5 k	—	US$ 9,3 K	US$ 76,4 k
2	US$ 9,6 K	US$ 152,9 k	—	US$ 9,6 K	US$ 153,2 k
3	US$ 10 k	US$ 229,4 k	—	US$ 10 k	US$ 230 k
4	US$ 10,4 k	US$ 305,8 k	—	US$ 10,4 k	US$ 306,9 k
5	US$ 10,8 k	US$ 382,3 k	—	US$ 10,8 k	US$ 383,8 k
6	US$ 11,3 k	US$ 458,8 k	—	US$ 11,3 k	US$ 460,7 k
7	US$ 11,7 k	US$ 535,2 k	—	US$ 11,7 k	US$ 537,6 k
8	US$ 12,2 k	US$ 611,7 k	—	US$ 12,2 k	US$ 614,5 k
9	US$ 12,7 k	US$ 688,1 k	—	US$ 12,7 k	US$ 691,5 k
10	US$ 13,2 k	US$ 764,6 k	—	US$ 13,2 k	US$ 768,4 k