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VenditaCasa

Residencia de lujo en esquina Villa Aurelia Asunción ID: 35169

Villa Aurelia, Asunción

Nuovo

US$ 650.000

≈ Gs. 3934,5 M

4Camere

1Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 844/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

✨ En venta: Residencia de lujo en esquina – Villa Aurelia, Asunción 📍 Ubicada a metros de la ciclovía de Av. Boggiani, Hiper Seis y Av. Mcal. López. 🏡 Características principales: Planta Alta ✔ 4 habitaciones en suite, todas con balcón ✔ Estar familiar con vista a RI18 Pitiantuta Planta Baja ✔ Recibidor y escritorio ✔ Estar social con chimenea ✔ Comedor social + comedor diario con vista al jardín ✔ Moderna cocina amoblada (anafe, horno, extractor, microondas) ✔ Quincho con parrilla + amplio jardín con piscina ✔ Área de servicio 1 habitación + 1 baño) ✔ Lavadero ✔ Garaje para 4 vehículos con portones a control ✔ Sistema de alarma y cerco eléctrico 📐 Diseño arquitectónico exclusivo con acabados sofisticados y espacios funcionales. 💰 Inversión: USD 650.000 🆔 ID: 35169

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Camere: 4
Bagni: 1

Costi

Prezzo: US$ 650.000

Posizione

Quartiere: Villa Aurelia
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Lusso
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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 682,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 676 k	US$ 0	—	US$ 676 k	US$ -6,5 K
2	US$ 703 k	US$ 0	—	US$ 703 k	US$ 20,5 k
3	US$ 731,2 k	US$ 0	—	US$ 731,2 k	US$ 48,7 k
4	US$ 760,4 k	US$ 0	—	US$ 760,4 k	US$ 77,9 k
5	US$ 790,8 k	US$ 0	—	US$ 790,8 k	US$ 108,3 k
6	US$ 822,5 k	US$ 0	—	US$ 822,5 k	US$ 140 k
7	US$ 855,4 k	US$ 0	—	US$ 855,4 k	US$ 172,9 k
8	US$ 889,6 k	US$ 0	—	US$ 889,6 k	US$ 207,1 k
9	US$ 925,2 k	US$ 0	—	US$ 925,2 k	US$ 242,7 k
10	US$ 962,2 k	US$ 0	—	US$ 962,2 k	US$ 279,7 k