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VenditaAppartamento

Vendo Departamento en EDIFICIO VIVO – Villa Aurelia

Villa Aurelia, Asunción

Nuovo

US$ 114.724

≈ Gs. 694,4 M

2Camere

2Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Inversión inteligente en una zona de alta demanda de alquileres. Ubicación estratégica: https://g.co/kgs/bTchMLh A minutos de Villa Morra, Costa Lynch y el Eje Corporativo Rodeado de instituciones educativas, centros médicos y zonas comerciales Unidad 3C Departamento de 2 habitaciones, 2 baños con 1 Suite Tipología de 70,1 m² Cocheras incluidas Cerraduras inteligentes Proyecto boutique de CRESIA – Grupo Codas Vuyk Con el encanto de barrio y el estilo urbano que buscan los inquilinos actuales. Amenidades top: Piscina | Terraza con vista | Quincho climatizado Ideal para alquiler residencial o ejecutivo.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2
Bagni: 2

Costi

Prezzo: US$ 114.724

Posizione

Quartiere: Villa Aurelia
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 120,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 119,3 k	US$ 0	—	US$ 119,3 k	US$ -1,1 K
2	US$ 124,1 k	US$ 0	—	US$ 124,1 k	US$ 3,6 K
3	US$ 129 k	US$ 0	—	US$ 129 k	US$ 8,6 K
4	US$ 134,2 k	US$ 0	—	US$ 134,2 k	US$ 13,8 k
5	US$ 139,6 k	US$ 0	—	US$ 139,6 k	US$ 19,1 k
6	US$ 145,2 k	US$ 0	—	US$ 145,2 k	US$ 24,7 k
7	US$ 151 k	US$ 0	—	US$ 151 k	US$ 30,5 k
8	US$ 157 k	US$ 0	—	US$ 157 k	US$ 36,5 k
9	US$ 163,3 k	US$ 0	—	US$ 163,3 k	US$ 42,8 k
10	US$ 169,8 k	US$ 0	—	US$ 169,8 k	US$ 49,4 k