¡Hermoso y Amplio Departamento de 287 m² en Las Mercedes, Asunción!

Las Mercedes, Asunción

Nuovo

≈ US$ 1.569

Precio original: Gs. 9.500.000

3Camere

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Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡Hermoso y Amplio Departamento de 287 m² en Las Mercedes, Asunción! 📍 Ubicación privilegiada: En el exclusivo barrio Las Mercedes, en una zona alta, segura y tranquila, con rápido y fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. 🏢 Edificio: Balcones del Parque 🔹 Características del Departamento: ✅ Amplio living y comedor social ✅ 3 dormitorios en suite Dormitorio principal con vestidor, hidromasaje y cortinas ✅ Placares empotrados ✅ Cocina amoblada con desayunador ✅ Área de servicio con baño ✅ Baulera ✅ Todos los ambientes climatizados 🔹 Comodidades del Edificio ✅ Ascensor ✅ Seguridad 24 hs (portería) ✅ Salón de eventos cerrado ✅ Piscina ✅ Baños comunes ✅ Parrilla ✅ Gimnasio ✅ Sauna 💰 Precio de alquiler: Gs. 9.500.000 Expensas e IVA incluidos

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 3

Costi

Prezzo: Gs. 9.500.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 1.569

Posizione

Quartiere: Las Mercedes
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 1,6 K
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ -15,7
2	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 49,6
3	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 117,5
4	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 188,1
5	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 261,5
6	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 337,8
7	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 417,2
8	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 499,8
9	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 585,7
10	US$ 2,3 K	US$ 0	—	US$ 2,3 K	US$ 675,1