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VenditaAppartamento

ZUBA PARK·2 HABITACIONES MARIPOSA (BALCÓN ESQUINA)

Limpioposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

US$ 78.000

7% sotto la mediana

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 472,1 M

2Camere
2Bagni
60 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 6 comparabili della zona.

Prezzo 35%69
Posizione 25%47
Redditività 25%—
Rischio 15%90
Prezzo/m² immobileUS$ 1.300/m²
Mediana zonaUS$ 1.400/m²

7% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 84.000

≈ Gs. 508,5 M

Intervallo stimatoUS$ 78 k–US$ 91,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Departamento de 2 dormitorios tipo mariposa de aproximadamente 60 m², con balcón en esquina y excelente ventilación. La unidad cuenta con: Sala comedor Cocina integrada 2 dormitorios 2 baños Balcón amplio Ideal para familias pequeñas o inversión para renta. Amenities del complejo: Piscina Quinchos Espacios verdes Áreas recreativas Área de juegos Cocheras disponibles desde USD 11.000. Brochure ZUBA PARK El proyecto cuenta con financiación propia durante obra. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bvq7NQRvPbrXwBL98 ie

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Costruito
60 m²
Camere
2
Bagni
2

Costi

Prezzo
US$ 78.000

Posizione

Città
Limpio
Precisione della posizione
Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 81,9 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -780Anno 2: US$ 2,5 KAnno 3: US$ 5,8 KAnno 4: US$ 9,3 KAnno 5: US$ 13 kAnno 6: US$ 16,8 kAnno 7: US$ 20,7 kAnno 8: US$ 24,8 kAnno 9: US$ 29,1 kAnno 10: US$ 33,6 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 81,1 kUS$ 0—US$ 81,1 kUS$ -780
2US$ 84,4 kUS$ 0—US$ 84,4 kUS$ 2,5 K
3US$ 87,7 kUS$ 0—US$ 87,7 kUS$ 5,8 K
4US$ 91,2 kUS$ 0—US$ 91,2 kUS$ 9,3 K
5US$ 94,9 kUS$ 0—US$ 94,9 kUS$ 13 k
6US$ 98,7 kUS$ 0—US$ 98,7 kUS$ 16,8 k
7US$ 102,6 kUS$ 0—US$ 102,6 kUS$ 20,7 k
8US$ 106,7 kUS$ 0—US$ 106,7 kUS$ 24,8 k
9US$ 111 kUS$ 0—US$ 111 kUS$ 29,1 k
10US$ 115,5 kUS$ 0—US$ 115,5 kUS$ 33,6 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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