IndiceParaguayInmo

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VenditaCasa

Casa en Venta en Central Limpio

Central Limpio, Limpio

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 57.822

52% sotto la mediana

US$ 143,8/m²Precio original: Gs. 350.000.000

402 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 144/m²

Mediana zonaUS$ 298/m²

52% sotto la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.31% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.494/mese

Valore consigliato

US$ 119.748

≈ Gs. 724,8 M

Intervallo stimatoUS$ 59,7 k–US$ 235,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Con un terreno de 402 metros cuadrados. La propiedad está en En muy buena condición, distribuidos en una sola planta, ideal para quienes buscan espacios amplios y funcionales. La Casa dispone de 5 ambientes, incluyendo 3 acogedoras habitaciones y 2 baños bien equipado, además de un espacioso Quincho perfecto para reuniones familiares y eventos sociales. Los interiores son Modernos. Estacionamiento con techo para 2 vehículos y exterior para 2 vehículos mas. Disfruta del aire libre en su amplio Jardín, ideal para niños, mascotas o simplemente para relajarse al final del día. Precio: 350,000,000 ₲ Listing: 143105008-6 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 350,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 402 m²

Costi

Prezzo: Gs. 350.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 57.822

Posizione

Quartiere: Central Limpio
Città: Limpio

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.419/mese

ROI28,1%

Cap rate29,5%

Rend. lordo31%

Rend. netto28,1%

Recupero3,6 anni

Capitale investito: US$ 60,7 k
Affitto effettivo: US$ 1,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 60,1 k	US$ 17 k	—	US$ 60,1 k	US$ 16,5 k
2	US$ 62,5 k	US$ 34,1 k	—	US$ 62,5 k	US$ 35,9 k
3	US$ 65 k	US$ 51,1 k	—	US$ 65 k	US$ 55,4 k
4	US$ 67,6 k	US$ 68,1 k	—	US$ 67,6 k	US$ 75,1 k
5	US$ 70,3 k	US$ 85,2 k	—	US$ 70,3 k	US$ 94,8 k
6	US$ 73,2 k	US$ 102,2 k	—	US$ 73,2 k	US$ 114,6 k
7	US$ 76,1 k	US$ 119,2 k	—	US$ 76,1 k	US$ 134,6 k
8	US$ 79,1 k	US$ 136,3 k	—	US$ 79,1 k	US$ 154,7 k
9	US$ 82,3 k	US$ 153,3 k	—	US$ 82,3 k	US$ 174,9 k
10	US$ 85,6 k	US$ 170,3 k	—	US$ 85,6 k	US$ 195,2 k