IndiceParaguayInmo

1 / 8

VenditaUfficio

Amplia Oficina cerca de Migraciones, Aduana, Consultorios Medicos, Puerto, Bancos, etc.

Las Mercedes, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 545

US$ 10,9/m²Precio original: Gs. 3.300.000

1Bagni

50 m²Costruiti

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 5 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%63

Redditività 25%100

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 2.389/m²

Rendimento lordo stim.2.034,6% annuo

Affitto stimatoUS$ 924/mese

Valore consigliato

US$ 119.444

≈ Gs. 723 M

Intervallo stimatoUS$ 13,8 k–US$ 156,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Clasipar.com Excelente ubicación en el corazón de la ciudad entre Las Mercedes y el centro!!! Alquilo Oficina Céntrica cerca de Aduana, Puerto, entidades estatales, bancos, consultorios, Migraciones, etc. 1 Baño Privado. AA Split 50 m2 propios. Seguridad 24 hs. Acceso a salones para eventos disponible Incluye IVA, agua y expensas. Semi amoblada con Alfombra, cortinas, aire acondicionado todo nuevo!!!

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Ufficio

Superficie e vani

Costruito: 50 m²
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 3.300.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 545

Posizione

Quartiere: Las Mercedes
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 878/mese

ROI1.840,7%

Cap rate1.932,8%

Rend. lordo2.034,5%

Rend. netto1.840,7%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 572,3
Affitto effettivo: US$ 877,8/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 566,8	US$ 10,5 k	—	US$ 566,8	US$ 10,5 k
2	US$ 589,5	US$ 21,1 k	—	US$ 589,5	US$ 21,1 k
3	US$ 613,1	US$ 31,6 k	—	US$ 613,1	US$ 31,6 k
4	US$ 637,6	US$ 42,1 k	—	US$ 637,6	US$ 42,2 k
5	US$ 663,1	US$ 52,7 k	—	US$ 663,1	US$ 52,8 k
6	US$ 689,6	US$ 63,2 k	—	US$ 689,6	US$ 63,3 k
7	US$ 717,2	US$ 73,7 k	—	US$ 717,2	US$ 73,9 k
8	US$ 745,9	US$ 84,3 k	—	US$ 745,9	US$ 84,4 k
9	US$ 775,7	US$ 94,8 k	—	US$ 775,7	US$ 95 k
10	US$ 806,7	US$ 105,3 k	—	US$ 806,7	US$ 105,6 k