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VenditaAppartamento

VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 1 DORMITORIO CON COCHERA INCLUIDA ID 47018

Obrero, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 62.000

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 375,3 M

1Camere
2Bagni
1Posti auto
42 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

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Prezzo 35%—
Posizione 25%78
Redditività 25%90
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 1.476/m²
Mediana zona—
Rendimento lordo stim.8,5% annuo
Affitto stimatoUS$ 442/mese

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 1 DORMITORIO CON COCHERA INCLUIDA Ubicada en el centro de asuncion, en el corazón de la ciudad, cerca de todo lo que necesitas. 42 m2 de construccion 1 cochera ​Descripción 1 Habitación en suite luminosa diseñada para el descanso Estar / Comedor integrado para mayor amplitud Balcón con Ventanal Infinito y vistas únicas Cocina moderna equipada con Anafe, Heladera y Lavavajillas Mesadas de mármol de alta calidad Baño social con terminaciones de primera y termocalefón Lavarropas y Secarropas incluido Aire Acondicionado Central en toda la unidad 2 baños Sin piscina Equipamiento y Seguridad Portería y seguridad Cochera privada para 1 vehículo Edificio de vanguardia a estrenar ​ Inversión: USD. 62.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Costruito
42 m²
Camere
1
Bagni
2
Posti auto
1

Costi

Prezzo
US$ 62.000

Posizione

Quartiere
Obrero
Città
Asunción
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 420/mese
ROI7,7%
Cap rate8,1%
Rend. lordo8,6%
Rend. netto7,7%
Recupero12,9 anni
Capitale investito
US$ 65,1 k
Affitto effettivo
US$ 419,9/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 4,4 KAnno 2: US$ 12 kAnno 3: US$ 19,8 kAnno 4: US$ 27,6 kAnno 5: US$ 35,5 kAnno 6: US$ 43,6 kAnno 7: US$ 51,8 kAnno 8: US$ 60,1 kAnno 9: US$ 68,5 kAnno 10: US$ 77,1 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 64,5 kUS$ 5 K—US$ 64,5 kUS$ 4,4 K
2US$ 67,1 kUS$ 10,1 k—US$ 67,1 kUS$ 12 k
3US$ 69,7 kUS$ 15,1 k—US$ 69,7 kUS$ 19,8 k
4US$ 72,5 kUS$ 20,2 k—US$ 72,5 kUS$ 27,6 k
5US$ 75,4 kUS$ 25,2 k—US$ 75,4 kUS$ 35,5 k
6US$ 78,4 kUS$ 30,2 k—US$ 78,4 kUS$ 43,6 k
7US$ 81,6 kUS$ 35,3 k—US$ 81,6 kUS$ 51,8 k
8US$ 84,9 kUS$ 40,3 k—US$ 84,9 kUS$ 60,1 k
9US$ 88,2 kUS$ 45,3 k—US$ 88,2 kUS$ 68,5 k
10US$ 91,8 kUS$ 50,4 k—US$ 91,8 kUS$ 77,1 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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