TERRENO EN ESQUINA YCUA SATI ZONA SUPERSEIS DENIS ROA

Ycuá Satí, Asunción

Nuovo

US$ 910.000

≈ Gs. 5508,2 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 535/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Oportunidad en Esq Bernardino Caballero casi Lillo Ubicación estratégica en esquina, en una de las zonas más exclusivas y valorizadas de la ciudad. Superficie total: 1.580 m² (3 terrenos) Zonificación AR1A según el plan regulador de la Municipalidad de Asunción – Ideal para desarrollos residenciales, oficinas, clínicas, estudios, o proyectos mixtos. Propiedad en buen estado, apta para uso inmediato o demolición según proyecto. Perfecta para inversionistas, Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com desarrolladores y profesionales que buscan una ubicación premium.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Costi

Prezzo: US$ 910.000

Posizione

Quartiere: Ycuá Satí
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 955,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 946,4 k	US$ 0	—	US$ 946,4 k	US$ -9,1 K
2	US$ 984,3 k	US$ 0	—	US$ 984,3 k	US$ 28,8 k
3	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 68,1 k
4	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 109,1 k
5	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 151,7 k
6	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 195,9 k
7	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 242 k
8	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 289,9 k
9	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 339,7 k
10	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 391,5 k