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VenditaTerreno

VENDO TERRENO EN SAJONIA ZONA PALACIO DE JUSTICIA

Sajonia, Asunción

OpportunitàNuovo

US$ 180.000

46% sotto la mediana

US$ 8,6 K/m²≈ Gs. 1089,5 M

21 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 8.571/m²

Mediana zonaUS$ 15.990/m²

46% sotto la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 335.787

≈ Gs. 2032,5 M

Intervallo stimatoUS$ 216,8 k–US$ 336 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO TERRENO EN SAJONIA ZONA PALACIO DE JUSTICIA Ubicado Sobre la calle Mayor Martinez entre de la Conquista y Testanova, a 2 cuadras de la avenida Carlos Antonio Lopez, 4 cuadras del Palacio de Justicia y 2 cuadras del Estadio Defensores del Chaco. https://maps.app.goo.gl/h8b9Z4Nra4n2abuC8 Ideal para desarrollo inmobiliario, se destaca por su amplitud y cercanía a puntos claves de la zona que se encuentra en alta demanda de apartamentos. Dimensiones: 21 mts al frente 21 mts al contrafrente 30,8 mts de profundidad en ambos lados Un conjunto de 3 terrenos perfectamente rectangular. Valor: USD 180.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 21 m²

Costi

Prezzo: US$ 180.000

Posizione

Quartiere: Sajonia
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 189 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 187,2 k	US$ 0	—	US$ 187,2 k	US$ -1,8 K
2	US$ 194,7 k	US$ 0	—	US$ 194,7 k	US$ 5,7 K
3	US$ 202,5 k	US$ 0	—	US$ 202,5 k	US$ 13,5 k
4	US$ 210,6 k	US$ 0	—	US$ 210,6 k	US$ 21,6 k
5	US$ 219 k	US$ 0	—	US$ 219 k	US$ 30 k
6	US$ 227,8 k	US$ 0	—	US$ 227,8 k	US$ 38,8 k
7	US$ 236,9 k	US$ 0	—	US$ 236,9 k	US$ 47,9 k
8	US$ 246,3 k	US$ 0	—	US$ 246,3 k	US$ 57,3 k
9	US$ 256,2 k	US$ 0	—	US$ 256,2 k	US$ 67,2 k
10	US$ 266,4 k	US$ 0	—	US$ 266,4 k	US$ 77,4 k