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VenditaTerreno

Terreno en Venta en Central Villa Elisa

Central Villa Elisa, Villa Elisa

Nuovo

≈ US$ 49.562

8% sopra la mediana

US$ 137/m²Precio original: Gs. 300.000.000

362 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%50
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 137/m²
Mediana zonaUS$ 127/m²

8% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 45.823

≈ Gs. 277,4 M

Intervallo stimatoUS$ 32,9 k–US$ 59,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

✨ ¡Oportunidad Única! Terreno en Venta ✨ Ubicación Estratégica A solo 15 metros de la Av. Paso Medín, en la reconocida zona de fábrica Mazzei. Dimensiones Perfectas Con 361,80 m2 de superficie total, este terreno cuenta con un frente de 13,40 metros y un fondo de 27 metros, ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños. Ventajas Elevado y nivelado respecto al nivel de la calle, listo para construir. Ubicado en una zona residencial tranquila, con un entorno en pleno crecimiento urbano y constante modernización. Rodeado de comercios, fábricas, instituciones educativas y religiosas, ofreciendo comodidad y practicidad. ✅ Documentación en Regla Todos los papeles están al día, listos para una transferencia inmediata y sin complicaciones. No pierdas esta oportunidad Precio: 300,000,000 ₲ Listing: 143063104-165 Ubicación: Encontrá todo lo que necesitas Villa Elisa, Central Precio: Gs. 300,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Superficie e vani

Terreno
362 m²

Costi

Prezzo
Gs. 300.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 49.562

Posizione

Quartiere
Central Villa Elisa
Città
Villa Elisa

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 52 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -495,6Anno 2: US$ 1,6 KAnno 3: US$ 3,7 KAnno 4: US$ 5,9 KAnno 5: US$ 8,3 KAnno 6: US$ 10,7 kAnno 7: US$ 13,2 kAnno 8: US$ 15,8 kAnno 9: US$ 18,5 kAnno 10: US$ 21,3 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 51,5 kUS$ 0—US$ 51,5 kUS$ -495,6
2US$ 53,6 kUS$ 0—US$ 53,6 kUS$ 1,6 K
3US$ 55,8 kUS$ 0—US$ 55,8 kUS$ 3,7 K
4US$ 58 kUS$ 0—US$ 58 kUS$ 5,9 K
5US$ 60,3 kUS$ 0—US$ 60,3 kUS$ 8,3 K
6US$ 62,7 kUS$ 0—US$ 62,7 kUS$ 10,7 k
7US$ 65,2 kUS$ 0—US$ 65,2 kUS$ 13,2 k
8US$ 67,8 kUS$ 0—US$ 67,8 kUS$ 15,8 k
9US$ 70,5 kUS$ 0—US$ 70,5 kUS$ 18,5 k
10US$ 73,4 kUS$ 0—US$ 73,4 kUS$ 21,3 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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