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VenditaCasa

EN VENTA CASA BARRIO RECOLETA

Recoleta, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 2.700

US$ 7/m²≈ Gs. 16,3 M

384 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 578/m²

Rendimento lordo stim.845,9% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.903/mese

Valore consigliato

US$ 221.974

≈ Gs. 1343,6 M

Intervallo stimatoUS$ 136,7 k–US$ 398,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

ropiedad en venta en Asunción – Barrio Recoleta 📐 Terreno: 384 m² 🏠 Construcción existente: casa a demoler o refaccionar 📍 Zona: residencial con excelente acceso y entorno consolidado ✅ Documentos al día, lista para transferencia 💰 Precio: 270.000 USD (negociable) Ideal para: Proyecto habitacional (vivienda moderna o dúplex) Emprendimiento inmobiliario Ubicación https://maps.app.goo.gl/Dh2nEJUG8vzRCCsG6 Inversión a largo plazo en zona de alta demanda

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 384 m²

Costi

Prezzo: US$ 2.700

Posizione

Quartiere: Recoleta
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.808/mese

ROI765,2%

Cap rate803,5%

Rend. lordo845,8%

Rend. netto765,2%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 2,8 K
Affitto effettivo: US$ 1,8 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 2,8 K	US$ 21,7 k	—	US$ 2,8 K	US$ 21,7 k
2	US$ 2,9 K	US$ 43,4 k	—	US$ 2,9 K	US$ 43,5 k
3	US$ 3 K	US$ 65,1 k	—	US$ 3 K	US$ 65,3 k
4	US$ 3,2 K	US$ 86,8 k	—	US$ 3,2 K	US$ 87,1 k
5	US$ 3,3 K	US$ 108,5 k	—	US$ 3,3 K	US$ 108,9 k
6	US$ 3,4 K	US$ 130,2 k	—	US$ 3,4 K	US$ 130,7 k
7	US$ 3,6 K	US$ 151,9 k	—	US$ 3,6 K	US$ 152,6 k
8	US$ 3,7 K	US$ 173,6 k	—	US$ 3,7 K	US$ 174,4 k
9	US$ 3,8 K	US$ 195,2 k	—	US$ 3,8 K	US$ 196,3 k
10	US$ 4 K	US$ 216,9 k	—	US$ 4 K	US$ 218,1 k