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VenditaCasa

HERMOSA CASA EN BARRIO JARA EN VENTA

Barrio Jara, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 280.000

7% sotto la mediana

US$ 800/m²≈ Gs. 1694,8 M

2Camere

350 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%68

Posizione 25%—

Redditività 25%84

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 800/m²

Mediana zonaUS$ 856/m²

7% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.7,9% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.842/mese

Valore consigliato

US$ 299.626

≈ Gs. 1813,6 M

Intervallo stimatoUS$ 177,4 k–US$ 405,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

PLANTA ALTA 1 habitación en suite 2 habitaciones con amplio baño compartido Balcones individuales Amplio estar íntimo PA Balcón/Terraza PA PLANTA BAJA Amplia Sala/ comedor Estudio que podría cerrarse Baño social con baulera Cocina independiente Amplio quincho con parrilla y mesada Área de servicio con 2 habitaciones y baño compartido Lavadero Patio Cochera para 4 vehículos Superficie: 350m2 Sup Construida: 358.76 m2 Sup Terreno: 350 m2

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 350 m²
Camere: 2

Costi

Prezzo: US$ 280.000

Posizione

Quartiere: Barrio Jara
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 1.750/mese

ROI7,1%

Cap rate7,5%

Rend. lordo7,9%

Rend. netto7,1%

Recupero14 anni

Capitale investito: US$ 294 k
Affitto effettivo: US$ 1,7 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 291,2 k	US$ 21 k	—	US$ 291,2 k	US$ 18,2 k
2	US$ 302,8 k	US$ 42 k	—	US$ 302,8 k	US$ 50,8 k
3	US$ 315 k	US$ 63 k	—	US$ 315 k	US$ 84 k
4	US$ 327,6 k	US$ 84 k	—	US$ 327,6 k	US$ 117,6 k
5	US$ 340,7 k	US$ 105 k	—	US$ 340,7 k	US$ 151,7 k
6	US$ 354,3 k	US$ 126 k	—	US$ 354,3 k	US$ 186,3 k
7	US$ 368,5 k	US$ 147 k	—	US$ 368,5 k	US$ 221,5 k
8	US$ 383,2 k	US$ 168 k	—	US$ 383,2 k	US$ 257,2 k
9	US$ 398,5 k	US$ 189 k	—	US$ 398,5 k	US$ 293,5 k
10	US$ 414,5 k	US$ 210 k	—	US$ 414,5 k	US$ 330,5 k