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VenditaCasa

DEPARTAMENTOS A ESTRENAR A PASOS DEL SHOPPING DEL SOL

Centro, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 138.200

47% sotto la mediana

US$ 460,7/m²≈ Gs. 836,5 M

300 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100
Posizione 25%
Redditività 25%100
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 461/m²
Mediana zonaUS$ 869/m²

47% sotto la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.13,6% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.561/mese

Valore consigliato

US$ 260.625

≈ Gs. 1577,6 M

Intervallo stimatoUS$ 213,1 kUS$ 347,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Encontrá todo lo que necesitas Llega un nuevo HIT a Asunción!!!! Ubicado en barrio Las Lomas, Asunción. A solo 300mts del Shopping del Sol El edificio HIT Clasipar! cuenta con hermosos departamentos, con una ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Se encuentra a pasos de los principales centros comerciales, restaurantes, nuevo eje corporativo de Asunción, lo que lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan un estilo de vida cosmopolita y sofisticado. El departamento cuenta con confortables espacios de vida y de entretenimiento, con acabados de alta calidad y una vista espectacular de la ciudad. Cuenta con todas las comodidades modernas, como aire acondicionado, cerraduras digitales, cocina totalmente amoblada y equipada (horno, anafe, campana), aberturas anti ruido. El edificio HIT cuenta con increíbles amenidades, pensadas para satisfacer todas sus necesidades. Cafe & Resto en planta baja. Piscina con solarium, Gym AI, Soul Lounge, Quincho, Coworking, 2 terrazas privadas, Barra Bar, Loundry, Warehouse, Pet Wash, Estación de carga eléctrica, Housekeeping, Vigilancia 24/7, generador propio de energía En cuanto a la inversión, este departamento es una oportunidad única. Con el creciente desarrollo económico de Paraguay y la estabilidad política del país, Asunción se ha convertido en un destino cada vez más atractivo para los inversores extranjeros. La propiedad tiene un gran potencial de revalorización en el futuro, lo que la convierte en una opción interesante para aquellos que buscan diversificar su cartera de inversiones. Hit cuenta también con servicio de administración para alquileres temporales tipo Airbnb No pierda la oportunidad de adquirir este hermoso departamento en Asunción. Contáctenos hoy mismo para obtener más información. ¡No se arrepentirá! Construye CCI ID: 37914 Precio venta US$ 138.200

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
300 m²

Costi

Prezzo
US$ 138.200

Posizione

Quartiere
Centro
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.483/mese
ROI12,3%
Cap rate12,9%
Rend. lordo13,6%
Rend. netto12,3%
Recupero8,2 anni
Capitale investito
US$ 145,1 k
Affitto effettivo
US$ 1,5 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 16,4 kAnno 2: US$ 40 kAnno 3: US$ 63,7 kAnno 4: US$ 87,7 kAnno 5: US$ 112 kAnno 6: US$ 136,5 kAnno 7: US$ 161,3 kAnno 8: US$ 186,4 kAnno 9: US$ 211,8 kAnno 10: US$ 237,4 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 143,7 kUS$ 17,8 kUS$ 143,7 kUS$ 16,4 k
2US$ 149,5 kUS$ 35,6 kUS$ 149,5 kUS$ 40 k
3US$ 155,5 kUS$ 53,4 kUS$ 155,5 kUS$ 63,7 k
4US$ 161,7 kUS$ 71,2 kUS$ 161,7 kUS$ 87,7 k
5US$ 168,1 kUS$ 89 kUS$ 168,1 kUS$ 112 k
6US$ 174,9 kUS$ 106,8 kUS$ 174,9 kUS$ 136,5 k
7US$ 181,9 kUS$ 124,6 kUS$ 181,9 kUS$ 161,3 k
8US$ 189,1 kUS$ 142,4 kUS$ 189,1 kUS$ 186,4 k
9US$ 196,7 kUS$ 160,2 kUS$ 196,7 kUS$ 211,8 k
10US$ 204,6 kUS$ 178 kUS$ 204,6 kUS$ 237,4 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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