EN VENTA CASA EN VILLA AURELIA

Villa Aurelia, Asunción

Nuovo

US$ 650.000

≈ Gs. 3934,5 M

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 844/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

✨️En venta hermosa y lujosa residencia en esquina en Villa Aurelia - Asunción 📍Ubicada a metros de la ciclovía Av. Boggiani, hiperseis y Av. Mcal.López Características: *Planta Alta* 4 amplias habitaciones en suite, todas con balcón Amplio estar con balcón con vista a RI18 Pitiantuta *Planta baja* Recibidor Escritorio Estar social con chimenea Comedor social Estar y comedor diario con vista al Jardín y Encontrá todo lo que necesitas al corredor Moderna cocina amoblada con desayunador y mesada de granito, equipada con anafe, hornallas, extractor y purificador, microondas y horno Amplio quincho con parrilla Jardín y Piscina Área de servicio con habitación y baño Lavadero Garaje para 4 vehículos con portones a control para cada espacio Sistema de Alarma y cerco eléctrico 📐Diseño arquitectónico de lujo, con acabados sofisticados y espacios funcionales. ✨Esta casa es ideal para quienes buscan vivir con distinción, rodeados de confort, seguridad y buena ubicación. 💰Inversión: USD 650.000 Web:https://goo.su/8gqdDl Maps:https://goo.su/91w1Xe8 Contactos: ID: 35169

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Costi

Prezzo: US$ 650.000

Posizione

Quartiere: Villa Aurelia
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 682,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 676 k	US$ 0	—	US$ 676 k	US$ -6,5 K
2	US$ 703 k	US$ 0	—	US$ 703 k	US$ 20,5 k
3	US$ 731,2 k	US$ 0	—	US$ 731,2 k	US$ 48,7 k
4	US$ 760,4 k	US$ 0	—	US$ 760,4 k	US$ 77,9 k
5	US$ 790,8 k	US$ 0	—	US$ 790,8 k	US$ 108,3 k
6	US$ 822,5 k	US$ 0	—	US$ 822,5 k	US$ 140 k
7	US$ 855,4 k	US$ 0	—	US$ 855,4 k	US$ 172,9 k
8	US$ 889,6 k	US$ 0	—	US$ 889,6 k	US$ 207,1 k
9	US$ 925,2 k	US$ 0	—	US$ 925,2 k	US$ 242,7 k
10	US$ 962,2 k	US$ 0	—	US$ 962,2 k	US$ 279,7 k