VENDO AMPLIA OFICINA - BARRIO LOS LAURELES

Los Laureles, Asunción

Nuovo

US$ 363.000

≈ Gs. 2197,2 M

2Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.028/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

• Ubicada sobre la calle Juan Rivarola Matto/ zona Casa Rica • Aproximadamente a 10min del Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Eje Corporativo de Asunción Sup. Terreno: 400 m2 Sup. Const.: 400 m2 PLANTA BAJA: -Acceso con recepción. -Baño social. -Deposito con A.A. -Oficina -Oficina amplia -Sala de Reunión - Patio con escalera caracol -Cocina con Comedor diario - 2 Baños con duchas y amplio vestidor - Habitación pequeña - Deposito limpieza -Estacionamiento sin techo para 9 vehículos. PLANTA ALTA: - Oficina Amplia con varios cubículos -Baño Sexado -Oficina Amplia - Oficina - Deposito de insumos - Oficina - Ático amplio (oficina) Obs.: Generador KDE20SS3 Id: 36370

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Ufficio

Superficie e vani

Bagni: 2

Costi

Prezzo: US$ 363.000

Posizione

Quartiere: Los Laureles
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 381,2 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 377,5 k	US$ 0	—	US$ 377,5 k	US$ -3,6 K
2	US$ 392,6 k	US$ 0	—	US$ 392,6 k	US$ 11,5 k
3	US$ 408,3 k	US$ 0	—	US$ 408,3 k	US$ 27,2 k
4	US$ 424,7 k	US$ 0	—	US$ 424,7 k	US$ 43,5 k
5	US$ 441,6 k	US$ 0	—	US$ 441,6 k	US$ 60,5 k
6	US$ 459,3 k	US$ 0	—	US$ 459,3 k	US$ 78,2 k
7	US$ 477,7 k	US$ 0	—	US$ 477,7 k	US$ 96,5 k
8	US$ 496,8 k	US$ 0	—	US$ 496,8 k	US$ 115,6 k
9	US$ 516,7 k	US$ 0	—	US$ 516,7 k	US$ 135,5 k
10	US$ 537,3 k	US$ 0	—	US$ 537,3 k	US$ 156,2 k