IndiceParaguayInmo

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VenditaCasa

Residencia en Venta

Santísima Trinidad, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 24.000

US$ 15,3/m²≈ Gs. 145,3 M

2Camere

1.564 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 323/m²

Rendimento lordo stim.417,1% annuo

Affitto stimatoUS$ 8.341/mese

Valore consigliato

US$ 504.926

≈ Gs. 3056,3 M

Intervallo stimatoUS$ 319,6 k–US$ 725,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Residencia en Venta Opción 3 Residencia de lujo Dimensiones: 1564m2 Situada en la zona más alta del Barrio Mburucuyá **Planta Baja:** - *Suite Principal*: Un refugio majestuoso con vistas al jardín, vestidor, baño con jacuzzi y una chimenea acogedora. - *2 Habitaciones Elegantes*: Comparten un baño para una comodidad inigualable. - *Cocina de Ensueño*: Con comedor diario y acceso a un jardín interno encantador. - *Espacios Sociales*: Comedor social, baño social, y una sala de estar con dos ambientes y otra chimenea. - *Zonas Especiales*: Un escritorio con jardín interno, biblioteca un lugar de estar acogedor. - *Área de Servicio y Lavandería*: Diseñada para la máxima eficiencia. **Planta Alta:** - *2 Habitaciones Exquisitas*: 1 en suite para la máxima privacidad. - *Refugio de Lujo*: Quincho con parrilla argentina, se abre a un fabuloso deck con vistas panorámicas y un baño exclusivo. - *Rincón de Relax*: Sala de estar para momentos de tranquilidad. - *Área de servicio* con dos cuartos, un baño y una terraza. **Exterior:** - *Paraíso Acuático*: Piscina con deck con mucha privacidad. - *Espacios Adicionales*: Deposito y una sala con baño para mayor versatilidad. - *Jardín Exuberante*: Amplio y bien cuidado. Esta residencia de ensueño también incluye generador de energía eléctrica, 2 tanques de agua, jabalinas para rayos, cámaras de seguridad. Encontrá todo lo que necesitas Hay también un garaje cerrado para 3 vehículos. Cuenta con un portón que da al patio, donde pueden estacionar más vehículos. Precio de Venta: Usd 2.400.000 ID: 38520

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 1.564 m²
Camere: 2

Costi

Prezzo: US$ 24.000

Posizione

Quartiere: Santísima Trinidad
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Lusso
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Risultato

Cash flowUS$ 7.924/mese

ROI377,3%

Cap rate396,2%

Rend. lordo417%

Rend. netto377,3%

Recupero0,3 anni

Capitale investito: US$ 25,2 k
Affitto effettivo: US$ 7,9 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 25 k	US$ 95,1 k	—	US$ 25 k	US$ 94,8 k
2	US$ 26 k	US$ 190,2 k	—	US$ 26 k	US$ 190,9 k
3	US$ 27 k	US$ 285,3 k	—	US$ 27 k	US$ 287,1 k
4	US$ 28,1 k	US$ 380,3 k	—	US$ 28,1 k	US$ 383,2 k
5	US$ 29,2 k	US$ 475,4 k	—	US$ 29,2 k	US$ 479,4 k
6	US$ 30,4 k	US$ 570,5 k	—	US$ 30,4 k	US$ 575,7 k
7	US$ 31,6 k	US$ 665,6 k	—	US$ 31,6 k	US$ 672 k
8	US$ 32,8 k	US$ 760,7 k	—	US$ 32,8 k	US$ 768,3 k
9	US$ 34,2 k	US$ 855,8 k	—	US$ 34,2 k	US$ 864,7 k
10	US$ 35,5 k	US$ 950,9 k	—	US$ 35,5 k	US$ 961,2 k