VENDO 3 PROPIEDADES JUNTAS SOBRE MOLAS LOPEZ 1277 M2

Las Lomas, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 482.000

29% sotto la mediana

US$ 377,4/m²≈ Gs. 2917,6 M

1.277 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%95

Posizione 25%—

Redditività 25%82

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobileUS$ 377/m²

Mediana zonaUS$ 531/m²

29% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.7,7% annuo

Affitto stimatoUS$ 3.082/mese

Valore consigliato

US$ 678.053

≈ Gs. 4104,3 M

Intervallo stimatoUS$ 646,7 k–US$ 892,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

VENDO 3 PROPIEDADES JUNTAS SOBRE MOLAS LOPEZ 1277 M2 Una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del país, a metros de la Autopista Aviadores del chaco;3 cuadras del shopping del Sol y 10 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. Ideal para desarrollos residenciales o comerciales Frente sobre Molas Lopez 29,8m con salida a calle Juan B acosta. Zonificación: Eje Habitacional Altura 15 pisos (aprox) Id: 33523

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 1.277 m²

Costi

Prezzo: US$ 482.000

Posizione

Quartiere: Las Lomas
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 2.928/mese

ROI6,9%

Cap rate7,3%

Rend. lordo7,7%

Rend. netto6,9%

Recupero14,4 anni

Capitale investito: US$ 506,1 k
Affitto effettivo: US$ 2,9 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 501,3 k	US$ 35,1 k	—	US$ 501,3 k	US$ 30,3 k
2	US$ 521,3 k	US$ 70,3 k	—	US$ 521,3 k	US$ 85,5 k
3	US$ 542,2 k	US$ 105,4 k	—	US$ 542,2 k	US$ 141,5 k
4	US$ 563,9 k	US$ 140,5 k	—	US$ 563,9 k	US$ 198,3 k
5	US$ 586,4 k	US$ 175,7 k	—	US$ 586,4 k	US$ 256 k
6	US$ 609,9 k	US$ 210,8 k	—	US$ 609,9 k	US$ 314,6 k
7	US$ 634,3 k	US$ 245,9 k	—	US$ 634,3 k	US$ 374,1 k
8	US$ 659,7 k	US$ 281,1 k	—	US$ 659,7 k	US$ 434,6 k
9	US$ 686 k	US$ 316,2 k	—	US$ 686 k	US$ 496,1 k
10	US$ 713,5 k	US$ 351,3 k	—	US$ 713,5 k	US$ 558,7 k